43 m² Ladenfläche -provisionsfrei- zu vermieten

Nettomiete Fläche
350,00 € ca. 38,00 m²
kalaydo.de-Code a07fd8d8
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J4VA4E
Nettomiete 350,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Warmmiete 430,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,14 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 42285 Wuppertal
Straße Friedrich-Engels-Allee 186, 42285 Wuppertal
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 2,80 m
Fläche ca. 38,00 m²
Baujahr 1992
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Insgesamt sind zwei Gewerbeeinheiten im EG vorhanden, von denen die linke vom Eingang aus gesehen neu vermietet wird, in den oberen Stockwerken befinden sich Wohnungen. Das Erdgeschoss wird grundlegend saniert, insbesondere wird die Briefkastenanlage zum Wohnhaus aktuell neu instandgesetzt. Das Parken ist auf der Straße vor dem Haus möglich.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört ein großzügiger und leicht zugänglicher Eingangsbereich sowie eine große Fensterfront, die dem Innenbereich viel Tageslicht schenkt. Um Passanten und Autofahrer auf ihr Geschäft aufmerksam zu machen, haben Sie die Möglichkeit ein Nasenschild, als traditionelle Form der Werbung, an der Hauswand zu nutzen. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt liegt direkt an der Hauptverkehrsader zwischen Elberfeld und Barmen und weist eine gute Sichtanbindung auf. Es verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Individualverkehr. Bushaltestelle, S-Bahn und Schwebebahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote, die größtenteils in den unteren Etagen der umliegenden Wohnhäuser angesiedelt sind. Des weiteren befinden sich einige Lebensmittelgeschäfte und eine Tankstelle im näheren Umkreis.

kalaydo.de-Code: a07fd8d8
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Martius
+
E u. V Immobilien Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH Hamburg
Kirchstr. 9
88212 Ravensburg
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Friedrich-Engels-Allee 186, 42285 Wuppertal, 42285 Wuppertal