541 m²: VIEL PLATZ FÜR IHREN ERFOLG: LINDENALLEE IN ESSEN!

Nettomiete Fläche
5.683,65 € ca. 626,57 m²
kalaydo.de-Code a0381dfc
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FQYV4J
Referenznummer GWM- 10080
Nettomiete 5.683,65 €
Nebenkosten 2.165,20 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 45127 Essen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 626,57 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 153,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 50,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Essen ist eine der dynamischsten Städte der neuen Wirtschaft in Deutschland und ein rasant wachsender Standort, in dem viele Großunternehmen angesiedelt sind. Mit über 570.000 Einwohnern ist die Konzern- und Messestadt eine der größten Städte Deutschlands. Die hohe Anzahl von Konzernzentralen macht Essen zu einem bedeutenden Entscheidungszentrum der deutschen Wirtschaft. Allein 6 der 100 bzw. 14 der 500 umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands haben ihren Hauptsitz in Essen.

Essen ist Mittelpunkt der Metropole Ruhr. Hier leben rund 5,2 Millionen Menschen. Damit ist die Metropole Ruhr nach London und Paris der drittgrößte Ballungsraum Europas. Im Umkreis von 500 Kilometer um Essen leben rund 140 Millionen Menschen. Das sind rund 30 Prozent der gesamten Bevölkerung der Europäischen Union (EU). Die zentrale Lage zu den Absatzmärkten Europas macht Essen zum optimalen Standort für Unternehmen.

Ausstattung der Bürofläche:

- möglicher Mietbeginn: kurzfristig
- vorhandene Ausstattung: normal
- die Ausstattungswünsche können mit dem Vermieter abgestimmt werden
- Miete: 10,50 € / m² Grundpreis zzgl. Ust.
- Mietaufschlag je nach der vom Vermieter zu stellenden Ausstattung
- Nebenkostenvorauszahlung: 4,00 € / m² zzgl. Ust.
- Heizkostenvorauszahlung
- Jährl. Anpassung der Miete um +2,0 % zzgl. Ust.
- Kaution: 3 Brutto- Monatsmieten zzgl. Ust. (Bei Firmen- Neugründungen 6 Brutto- Monatsmieten zzgl. Ust.)
- Zzgl. 19% Umsatzsteuer auf Miete, Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung, sowie Kaution
- Der Energieausweis wird noch erstellt

Die hier angebotene attraktive Immobilie befindet sich im 9. Obergeschoss in einer TOPLAGE mitten im Bankenviertel in der Innenstadt von Essen gegenüber der Commerzbank und der Deutschen Bank. Die Fußgängerzone befindet sich hinter dem Gebäude, öffentliche Parkplätze befinden sich in den umliegenden Parkhäusern.

Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Eingangsbereiche und die Büroetagen sind barrierefrei über die Aufzüge zu erreichen.
In der zugehörigen dreigeschossigen Tiefgarage können Stellplätze separat angemietet werden.

Das Bürohaus befindet sich in direkter Innenstadtlage und der Essener Hauptbahnhof sowie die Einkaufsstraße "Kettwiger Straße" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Haben Sie Interesse an weiteren Flächen in diesem Objekt?
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2. OG: ca. 1.083,29 m²
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AGB, Courtagepassus und Hinweise zu Verkauf und Vermietung durch BAUDORF - IMMOBILIEN
1. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Objektangaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3.Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung von Baudorf - Immobilien ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4.Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5.Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6.Die Provision ist im Exposé genannt und verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht.
7.Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8.Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10.Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Baudorf Immobilien Auf der Egge 68 42555 Velbert

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Gesamtfläche: 541,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a0381dfc
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Krüger
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Baudorf Immobilien
Auf der Egge 68
42555 Velbert
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