697m² Bürofläche in ausgezeichneter Lage

Nettomiete Fläche Zimmer
4.884,60 € ca. 697,80 m² 13
kalaydo.de-Code a052ba9f
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GC954B
Referenznummer 3326/931
Nettomiete
Nebenkosten 1.758,46 €
Warmmiete 7.619,98 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 20850,26 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Wienerstraße 2
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 13.0
Fläche ca. 697,80 m²
Böden: Kunststoffboden
Teeküche
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Büro:
Sehr großzügig präsentiert sich diese Bürofläche mit über 690m² Nutzfläche, nur wenige Minuten vom Linzer Stadtzentrum entfernt.
Die Nutzläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet insgesamt 13 Büros, 1, Teeküche und 4 Sanitärbereiche sowie weitere Nebenräume die man als Archiv nutzen kann.

Lage:
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage an der Wienerstraße in der Nähe das Musiktheaters und somit dem Zentrum von Linz. Eine gute Fußgängerfrequenz sowie die bestens ausgebaute Infrastruktur von Linz sind hervorragend für diesen Standort. Bei Bedarf stehen bis zu 14 Parkplätze zur Anmietung für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 697m² Bürofläche auf 2 Ebenen
+ 13 großzügige Räume
+ ideal Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ Parkplätze anmietbar, direkt beim Gebäude
+ zentrale Lage in der Nähe des Musiktheaters
+ bei Bedarf Sicherheitsdienst möglich

Kosten und Dauer:
Miete € 7,00 / m² netto
Betriebskosten € 1,30 / m² netto
Heizkosten € 0,80 / m² netto
Parkplatz je € 30 / Monat netto

Hier ist eine Befristung von 3-10 Jahre als Dauer möglich

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4884,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €907,14 zzgl 20% USt.Heizkosten €558,24 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1270----------------------------------------------- -------------------Gesamtbetrag €7619,98

Nutzfläche: 697,80 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Nettokaltmiete: 4884,60 EUR

kalaydo.de-Code: a052ba9f
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Zitta
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/
BOSS Immobilien GmbH
Hauptplatz 9
4050 TRAUN
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Wienerstraße 2, 4020 Linz