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___SHARED OFFICE___BÜRO/PRAXIS___

1.290 € Nettomiete
157,00 m² Fläche
10 Zimmer
Nettomiete 1.290 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2.600 €
Mieterprovision 1,16 Monatskaltmieten
Es fällt eine Mieterprovision zahlbar bei Abschluss des Mietvertrags in Höhe von 1.496,00 € inkl. 16% MWST (1,16 Nettomiete) an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Fußbodenheizung Gas Gäste-WC gepflegt Raumaufteilung flexibel voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7ca428f
Online-ID 2vtz64d
Referenznummer 2302
Objektdaten
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.06.2021
Zimmer 10.0
Fläche 157,00 m²
Baujahr 1988
Gäste-WC
voll unterkellert
Raumaufteilung flexibel
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionshinweis

1,16 Monatskaltmieten
Es fällt eine Mieterprovision zahlbar bei Abschluss des Mietvertrags in Höhe von 1.496,00 € inkl. 16% MWST (1,16 Nettomiete) an.
Zu zahlen an Agentur Fattschildt & Oetzel GbR Immobilien Schliersee.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Preisinformation

4 Stellplätze

Lage

Abseits vom Touristenrummel, aber gerade 2 Autominuten vom Südufer des Sees entfernt, bietet Schliersee/Neuhaus die ideale Kombination von ruhigem, idyllischem Wohnen einerseits und Flair eines typisch oberbayerischen Erholungsortes anderseits.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof (mit Anschluss nach München im Stundentakt), die Apotheke, die neu gebaute Grund- u. Hauptschule, der Kindergarten, das Postamt, Ärzte u. Kirchen sind am Ort vorhanden.

Ein größeres Sportzentrum/Turnhalle für Schule und Breitensport wird in Neuhaus ab 2020 gebaut. Die weiterführenden Schulen in der ca. 10 Km entfernten Kreisstadt Miesbach sind per Bahn- u . Bus leicht zu erreichen. In nur wenigen Autominuten gelangt man in die wunderschönen Wander- u. Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie in die Erholungsorte Bayrischzell und Fischbachau.

Besonders hervorzuheben ist das im Dez. 2008 in Schliersee eröffnete Kurzentrum "Vitalwelt" mit Hallenbad, exklusiver Sauna-und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie direkt am See.

Stadt 83727 Schliersee
Ausstattung

sehr gepflegtes Gebäude
10 Zimmer
2 geräumige Dielen
variable Raumgestaltung
Erdgeschoss + Untergeschoss mit Fenster
im EG + UG alle Räume mit Fußbodenheizung+ Wasseranschluss
Bodenbelag nach Mieterwunsch
schnelle Internetverbindung in allen Räumen
Gäste-WC
4 KFZ-Stellplätze
Büro
Praxis
Labor
Onlinehandel
Produktion
Handwerk
Lager
u.v.m.
verfügbar ab 01.06.2021- nach Absprache ggf. früher möglich

Objekt

Derzeit wird die Immobilie als Tierarztpraxis genutzt.
Das Objekt eignet sich sowohl als Praxis, als auch als Büro, Onlinehandel, Labor u.
Ähnliches.
Es bietet auch beste Voraussetzungen für ein Shared Office oder Coworking
Space.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und Flur,
sowie über vier gleich große helle Räume und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich 6 weitere freundliche Räume mit großen Fenstern
u. einem geräumigen Flur.
Alle Räume in beiden Geschossen sind mit Fußbodenheizung,Wasseranschluss u.
Internetanschluss ausgestattet.

Entsprechend der Nutzung wird nach Mieterwünschen komplett renoviert,
neu gestaltet, bei Bedarf auch umgebaut und neuer Fußboden gelegt.

Zum Objekt gehören 4 KFZ- Stellplätze.
In der direkten Umgebung sind noch weitere öffentliche Parkplätze vorhanden.

Per Bahn und Bus - Bushaltestelle in 100 mtr. - gut erreichbar.

Gaszentralheizung

Sonstiges

ANFRAGEN / INFORMATIONEN

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Energieausweis wird vorgelegt.

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Agentur Fattschildt & Oetzel GbR Immobilien Schliersee
Rathausstr. 12
83727 Schliersee
Fax: (08026) 209458
E-Mail: info@immobilien-schliersee.de

mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a7ca428f
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Eveline Oetzel
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Agentur Fattschildt & Otzel GbR Immobilien Schliersee
Rathausstr. 12
83727 Schliersee