A&M Commercial - Hennef / Sieg ! 1A Lauflage Frankfurter Str. - Ladenlokal mit Gesamtfläche 80qm!

Nettomiete Fläche
950,00 € ca. 40,00 m²
kalaydo.de-Code a05316b9
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GV374T
Referenznummer aum7007-223
Nettomiete 950,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.050,00 €
Kaution 2850,00 3MM
1 Stellplatz , je
Mieterprovision 2 MM zzgl. 19% MWST.
Stadt 53773 Hennef
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Fläche ca. 40,00 m²
Baujahr 1980
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

- Stadtteil: Hennef Zentrum
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4,5 Haltestelle Piusstraße oder Körnerstraße; Linie 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Bus: Linie 510, 530, 531, 532, 578 Hennef(Sieg)
- S-Bahn: S 12, S 19, RE Haltestelle Hennef(Sieg)
- Autobahn: A560 Richtung Kreuz Bonn/Sieg, A3 Richtung Koblenz und Dortmund.

- Bodenbelag: Laminat auf Verkaufsfläche & Fliesen in Lager und WC
- Verkabelungsführung: unter Putz
- Verkabelungsart: Standard f. Gewerbeeinheiten
- Wandbelag: weiss verputzt und gestrichen
- Decke: Abhangdecke, gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: moderne Teeüche
- Beleuchtung: Wandspots
- WC: Innenliegend / Standart
- Heizungsart: Gasetagenheizung
- Kühlung: keine Klimaanlage
- Sonnenschutz: kein Bedarf
- Umbau/Renovierung: Modernisiert
- Sicherheit: Alarmanlage / Kamerasystem
- Sonstiges: inkl. Kundenstamm
- MwSt.: Fällt an / 19%
- Mietvertrag bis: 30.08.2018 zzgl. 1 x 3 Jahre Option (6 Monatsfrist)

Ein Ladenlokal in Bestlage von Hennef, in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Absolute Rarität an der Frankfurter Str..! Ladenlokal auf ca. 80 qm in direkter Lauflage. Mit riesiger Schaufensterfront und hohen Decken. Im EG mit lichtdurchfluteter Ladenfläche und einem geräumigen Laggerraum mit wahlweise eigener Küchenzeile...
Zusätzlich mit einem Stellplatz im Hinterhof des Gebäudes

Das Gewerbe ist ein laufender Betrieb und kann ohne Zeitverzögerung übernommen werden. Die Einrichtung ist auf Anfrage günstig abzugeben.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr A&M - Team

Zum Objekt:
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Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.

Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.90, nur Nichtraucher

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a05316b9
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Ihr Kontakt:
Firma
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A&M IMMOBILIEN GMBH
Hansaring 37a (Am Mediapark)
50670 Köln-City
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