Aachen: Rund 570 m² Mietfläche in 1A-Einzelhandelslage!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 370,00 m²
kalaydo.de-Code a04f792a
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2G8ET45
Referenznummer 5307
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 52062 Aachen
Straße Dahmengraben 16 und 18
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 11,00 m
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 370,00 m²
Baujahr 1995
voll unterkellert
Böden: Steinboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 149,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 62,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.05.2022

Der Bereich um den Dahmengraben in Aachens Innenstadt ist nur etwa zwei Gehminuten von der gut frequentierten 1A-Einzelhandelslage, der Adalbertstraße und dem Einkaufstempel Aquis Plaza entfernt.
In Kürze wird die Umwandlung der Räumlichkeiten des ehemaligen Kaufhauses L-Store zu einer modernen Markthalle, für eine Erhöhung der Passantenfrequenz am Standort sorgen.
Umliegend befinden sich mehrere Parkhäuser, sodass die gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Auch der Aachener Bushof, der zentrale Kontenpunkt des Aachener Nahverkehrs liegt nicht weit entfernt.

Aachen: Rund 570 m² Mietfläche in 1A-Einzelhandelslage! 570m², davon 370m² Verkaufsfläche


Flächenaufteilung: 370m² Verkaufsfläche und ca. 200m² Nebenflächen im EG und 1. OG
Kaltmiete: ist abhängig von Vertragslaufzeit, Investitionsvolumen des Eigentümers und Bonität des Mieters
Nebenkosten inklusive Heizkosten: im üblichen Rahmen
Stellplätze: in den umliegenden Parkhäusern
Bezug: nach Absprache
Mietercourtage: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt



Ob moderne Start-Up-Unternehmung, individueller Concept-Store oder traditioneller Einzelhandel. Die Flächen im Dahmengraben schließen keine Möglichkeit aus.
Die Verkaufsfläche von knapp 370 m² und die Nebenflächen von bis zu 200 m² auf zwei Etagen, bieten Raum für Ihre Ideen. Neben namenhaften Einzelhändlern wie Marco Polo und Tommy Hilfiger haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten für Ihre Ideen zu nutzen.
Die Flächen sollen nach Absprache mit dem neuen Mieter hergerichtet werden. Bei dem hier angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen Richtwert, je nach Umfang der Mietsache, Mietvertragslaufzeit, Mieterbonität, Vermieter- oder Mieterinvestionen können abweichende Mietpreise verhandelt werden.

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 570,00 m², Ladenfläche: 370,00 m², Freifläche: 150,00 m², Verwaltungsfläche: 50,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04f792a
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Ihr Kontakt:
Frau Julia Steins
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REAQ Immobilien GmbH
Annastr. 58-60
52062 Aachen
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Dahmengraben 16 und 18, 52062 Aachen