ADITO hat es geschafft - in diesen Räumen!

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 720,00 m² 14
kalaydo.de-Code a03885d4
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FUBW43
Referenznummer 6214
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 5,00 €
15 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 84144 Geisenhausen
Straße Gutenbergstr. 1
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 14.0
Fläche ca. 720,00 m²
Baujahr 1998
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
15 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 81,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 57,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2027

Diese Immobilie liegt im Markt Geisenhausen nur unweit vom Ortskern entfernt. Der Markt liegt ca. 10 km südöstlich von Landshut im niederbayerischen Vilstal und ist dem Landkreis Landshut angehörig.

GEISENHAUSEN:
* nahe der B299 (Landshut - Altötting - Traunstein)
* A92 binnen 20 min erreicht (München - Deggendorf)
* Bahnhof vorhanden (Landshut - Mühldorf - Salzburg)

Entfernungen:
* Geisenhausen - Innenstadt: ca. 2 min
* Geisenhausen - Bahnhof: ca. 3 min
* Autobahn A92: ca. 20 min
* Flughafen München: ca. 45 min

* zwölf Büroräume
* zwei Schulungsräume
* Teeküche
* Serverraum
* vier separate Gästetoiletten
* Bodenbeläge: Fliesen, Kugelgarn und Steinteppich
* bodentiefe Fensterfronten
* Jalousien
* Balkon
* zwei Atrien im Innenhof
* 15 Außenstellplätze

FLÄCHENVERTEILUNG:
* Untergeschoss: ca. 222 m²
* Erdgeschoss: ca. 308 m²
* Obergeschoss: ca. 190 m²

Es heißt, die Umgebung forme den Menschen. Glaubt man diesem Grundsatz, fördert eine kreative Umgebung auch kreative Arbeit. Vor allem Start-Ups, allen voran aber auch die Branchenriesen, bemühen sich, den Arbeitsplatz diesen Grundsätzen anzugleichen. Doch auch andere Unternehmen beweisen vielfach Geschmack. Im Folgenden werfen wir einen Blick in eines der ausgefallensten Bürohäuser im Raum Niederbayern.

Hierbei handelt es sich um ein hochinnovatives Businessareal. Die Räumlichkeiten machen ein konzentriertes, effektives Arbeiten in einem kreativen Umfeld möglich.

Die offene Bauweise und die vielen Rückzugsmöglichkeiten machen das Gesamtangebot komplett. Bisher wurde die Immobilie von der Fa. ADITO, einem renommierten, sehr erfolgreichen Softwareunternehmen mit über 60 Mitarbeitern, genutzt.

BUSINESSAREAL:
* ca. 720 m² Gesamtfläche
* drei Etagen
* moderne Sanitäranlagen
* großzügige, moderne Räume
* flexible Raumaufteilung möglich
* lichtdurchflutete, offene Räume für ein angenehmes Arbeiten
* teilbar ab 217 m²

FOLGENE CONCIERGE-SERVICELEISTUNGEN WERDEN GEBOTEN (gegen Gebühr):
* Kundenempfang
* Brief- und Paketservice
* Telefonservice
* Blumen- und Restaurant-Arrangements
* IT-Installation

BESONDERS GEEIGNET FÜR UNTERNEHMENSZENTRALEN WIE:
* Medienbranchen
* Versicherungen
* Gründungszentren
* Gesundheitswesen
* Bildungswesen
* Dienstleistungs- / Beratungsunternehmen
* Entwicklungswesen
* Werbebranchen

MIETKONDITIONEN:
* Miete ab dem 1. Jahr: 5,- €/m²
* Miete ab dem 3. Jahr: 6,- €/m²
* Miete ab dem 5. Jahr: 7,- €/m²

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Nutzfläche: 720,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Büroteilfläche: 217,00 m², Anzahl Balkone: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

15 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03885d4
128 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Katrin Selensky
+()
+()
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldinger Straße 2a
84030 Landshut
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Gutenbergstr. 1, 84144 Geisenhausen