Ärzte aufgepasst! Praxisflächen im modernen Neubau

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 132,00 m²
kalaydo.de-Code a036d600
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2GPQ84V
Referenznummer R_O 13304
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 01127 Dresden
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 132,00 m² teilbar ab ca. 60 m²
Baujahr 2017
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 48,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.06.2027

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück im Stadtteil Dresden-Pieschen. Es ist geprägt von dichter Wohnbebauung mit sehr guter Infrastruktur. Viele Gaststätten, Kneipen, Läden und Boutiquen geben diesem Viertel seinen Flair, das an die Dresdner Neustadt erinnert. Mit der Straßenbahn kann man bequem in das Dresdner Stadtzentrum gelangen. Die Elbe mit ihren schönen Ufernwegen liegt in füßläufiger Entfernung.

- Erstbezug im Objektneubau
- behindertengerechter, barrierefreier Zugang
- Grundriss variabel gestaltbar nach Mieteranforderungen
- optimale Sichtbeziehungen aufgrund bodentiefer Schaufensteranlagen
- weißer Innenputz
- grauer Fliesenbelag
- zwei Sanitäranlagen

Erstbezug - direkt einziehen und starten!

Bei der Immobilie handelt es sich um einen modernen Objektneubau mit insgesamt ca. 132 m². Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss in Ecklage und verfügt über bodentiefe Schaufensterfronten. Damit wären optimale Sichtbeziehungen als auch Darstellungsmöglichkeiten gegeben. Die Einheit ist über zwei Zugänge ebenerdig, barrierefrei angebunden.

Die Übergabe erfolgt in einem bezugsfertigen Zustand. Die Wände sind weiß verputzt und der Boden ist mit robustem, pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Zur Einheit gehören zwei WC-Anlagen. Hinsichtlich des Grundrisses können Ihre Ausbauvorstellungen noch wunschgemäß realisiert werden.

Die Flächen sind vielfältig nutzbar, gern als Praxis, Büro, Showroom oder Ladenfläche.

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Das Gebäude befindet sich in Planung, ein Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

Gesamtfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m²

kalaydo.de-Code: a036d600
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Ihr Kontakt:
Frau Katja Kießling
+
Richert & Oertel Immobilien GmbH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
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