Ahrweiler: Ehemaliges Cafe in TOP-Marktlage zu vermieten - NEUER PREIS -

Nettomiete Fläche
2.000,00 € ca. 170,00 m²
kalaydo.de-Code a03a24f8
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F2W646
Referenznummer 10400
Nettomiete 2.000,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Kaution 7500,00 €
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 53474 Ahrweiler
Straße
Objekttyp Cafe
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 170,00 m²
Baujahr 1900
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 140,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2026

Die Rotweinstadt Ahrweiler mit vollständig erhaltener Stadtmauer und dem historischen Altstadtkern strahlt einen fast unwiderstehlichen Charme aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, einer Vielfältigkeit an Kindergärten und Schulen, einem großen Kultur- und Freizeitangebot, bietet die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler eine gute Infrastruktur.

Die Städte Köln bzw. Koblenz sind über die A61 in ca. 45 Autominuten erreichbar, in die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn sind es ca. 20 Autominuten.

www.bad-neuenahr-ahrweiler.de

Dieses ca. 120 m² große, attraktive Ladenlokal ist ab sofort, bzw. nach Absprache zu vermieten. Es befindet sich in der sehr stark frequentierten Marktplatzzone von der Rotweinstadt Ahrweiler.

Neben einer Küche gibt es noch einen Lager- und kleinen Sozialraum. Eine Toilettenanlage für Damen und Herren ist selbstverständlich auch vorhanden.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 11 m.

Der Eingangsbereich wurde im März 2017 mit einem automatischen Schiebetürensystem neu ausgestattet.

Erwähnenswert ist noch, daß im bisherigen Caferaum ein neuer Fußboden verlegt und an den Wänden weiße Raufasertapete angebracht wurde.

Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Cafe genutzt, das Objekt bietet jedoch noch einige andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.


Hinweis:
Das Objekt wird ohne gastronomische Geräte und Mobiliar vermietet !

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1900
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Zentralheizung

Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Verkaufsfläche: 120,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a03a24f8
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Ihr Kontakt:
Herr Chrstian Esch
Esch Immobilien Inh. Christian Esch
Krufter Straße 5
56753 Welling
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