Ahrweiler - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in sehr zentraler Lage zu vermieten

Nettomiete Fläche
1.600,00 € ca. 147,00 m²
kalaydo.de-Code a050c0c3
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GAU448
Referenznummer 674
Nettomiete 1.600,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision 1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 147,00 m²
Baujahr 1976
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 154,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 98,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.07.2017 bis 04.07.2027

Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die kulturelle Vielfalt lässt sich besonders gut an architektonischen Bauwerken erkennen. So spiegelt sich in Ahrweiler der Einfluss und die Herrschaft der Römer wider. Bauwerke wie die Stadttore oder die historischen Stadtmauern legen Zeugnis über die längst vergangene Epoche ab. Der Stadtteil Bad Neuenahr hingegen ist Zeitzeuge der glamourösen Kaiserzeit, deren Einfluss noch heute an den unterschiedlichsten Gebäuden und Straßenzügen erkennbar ist und nichts von seiner Eleganz verloren hat. Vielfältige Unterhaltung, modernster Qualitätsstandard, historische Bauwerke inmitten der malerischen Landschaft des Ahrtals das ist Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr Ahrweiler eine beliebte Stadt: die einen möchten ihre Gesundheit verbessern. Gourmets und Kulinariker lieben das gute Leben mit edlen Weinen und tollen Restaurants. Die Aktiven wissen das große sportliche Angebot zu schätzen, was Waldkletterpark, Rotweinwanderweg, Ahrsteig, Nordic Fitness Park und die unterschiedlichen Fitnessstudios zu bieten haben. Kulturfreunde erweitern ihren Wissensdurst in der Roemervilla, innerhalb der Ahrweiler Stadtmauer oder bei den Kulturangeboten im Kurpark. Daneben laden zahlreiche Parkanlagen, Spazierwege entlang des Ahrufers, Schwimmbäder oder Straßencafés zum Relaxen ein.

Die hier angebotene Gewerbemietfläche, als Apotheke bekannt, liegt in einer sehr zentralen Lage von Ahrweiler und bietet eine großzügige Schaufensterfront.

Dieses 165 m² große Ladenlokal mit separiertem Büro, Personalraum, Labor, Kühllager, Toilette und kleinem Kellerraum, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten. Der einladende Eingangsbereich ist durch die große Schaufensterfront sehr hell und freundlich. Zusätzlich sorgen die Fenster im Bereich des Ladenlokals, des Büros, sowie im Labor für viel Tageslicht. Das Büro ist mit einem Teppichboden ausgelegt. Für die Böden in den übrigen Räumlichkeiten sind Linoleumkacheln verwendet worden.
Durch die Möglichkeit, hinter dem Haus, Stellplätze anzumieten, schenken Sie Ihren zukünftigen Kunden sehr viel Komfort.

Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten.

Beheizt wird diese Gewerbeeinheit über eine Gas - Einzeltherme.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 50,-- EUR.
Kosten für Strom, Telefon/Internet und die Heizung rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab.

Endenergieverbrauch Wärme: 153,5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 98,5 kWh(m²*a

Verfügbarkeit: nach Absprache

Im Falle einer Anmietung wird eine Provision in Höhe von
1,19 Monatsmiete inkl. MwSt. erhoben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1976

Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m²

kalaydo.de-Code: a050c0c3
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Markus Wahl
/
City-Immobilien & Projektentwicklung
Landgrafenstraße 31
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler