Akademiehof - Moderne Bürofläche am Karlsplatz

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 400,00 m²
kalaydo.de-Code a02818c2
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2EZZS4J
Referenznummer 10013886
Nebenkosten 3,57 €
Miete (netto) monatl. je m². 18,90 €
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 400,00 m²
Böden: Teppichboden
Teeküche
voll klimatisiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
16 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Wachdienst
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linien: U1, U2, U3, U4
Straßenbahnlinien: D, J, 1, 2, 62, 65, Badner Bahn
Buslinien: 3A, 4A, 59A

Lift:ja
Fenster:Aluminiumfenster,öffenbar
Sonnenschutz:ja,elektrische Außenbeschattung
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:computergerechte Deckenbeleuchtung
EDV Verkabelung:Kabelkanäle im Parapetbereich, Cat 4 Verkabelung
Bodenbelag:Teppichboden
Raumhöhe:ca. 2,70 m
Heizung:Fan Coils im Parapetbereich
Kühlung:4 Leiter Fan-Coil
Teeküche:ja

Der Akademiehof am Karlsplatz wurde unter Planung der Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl im Jahr 1996 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit direktem Zugang zur U-Bahn Station Karlsplatz. Über den beiden, von der Akademie der bildenden Künste Wiens genutzten Geschossen (1. Obergeschoss samt Zwischengeschoss), befinden sich Stockwerke zur Büronutzung. Die verfügbare Bürofläche ist hochmodern ausgestattet und äußerst repräsentativ. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung, eine computergerechte Beleuchtung sowie Parkettboden. Die eindrucksvolle - und vor allem unverbaubare Aussicht in Richtung Karlskirche und Secession - sorgen zusätzlich für besonders helle Lichtverhältnisse in den Büroräumlichkeiten.

Der Akademiehof zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. In nur wenigen Gehminuten ist die Kärtner Straße - Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße - erreichbar. Auch der Naschmarkt - Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt - liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn Linien, sowie zahlreichen Straßenbahn- und Bushaltestellen, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Außerdem verfügt der Akademiehof über eine hauseigene Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen.

Gesamtfläche: 400,00 m²

kalaydo.de-Code: a02818c2
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Ihr Kontakt:
Frau Chiara Mai, B.A.
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Modesta Real Estate
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5
1010 WIEN
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