albero:) Büro- oder Praxisräume ideal für RA, Notar, Steuerberater, Arzt, Physio, Werbeagentur...

Nettomiete Fläche Zimmer
2.230,00 € ca. 234,00 m² 15
kalaydo.de-Code a052b170
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G6WY4A
Referenznummer 3114GV
Nettomiete 2.230,00 €
Nebenkosten 750,00 €
Kaution 6690,00 €
8 Stellplätze , je 160,00 €
Mieterprovision 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 63500 Seligenstadt
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 15.0
Fläche ca. 234,00 m²
Baujahr 1994
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
EDV-Verkabelung
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Vermietet werden mit guter Anbindung in der Kernstadt Seligenstadt ca. 308m² Gewerbeflächen mit derzeit 10 Büroräumen, 3 Toiletten, 1 Dusche, 1 Empfang, 1 Besprechungszimmer mit Wintergarten und eigenen Gartenanteil sowie einer Teeküche, die kostenfrei übernommen werden kann.
Um den Flur optimal nutzen zu können, sind hier eine Garderobe und diverse Einbauschränke vorhanden.
Alle Räume sind arbeitsergonomisch beleuchtet, in den großen Büros sind Bodenauslässe für Steckdosen, Telefon und EDV, die sternförmig verkabelt mit einem Raum verbunden sind. Außerdem haben alle Räume Kabelkanäle zur einfachen Versorgung mit Strom, Telefon und EDV.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und außenliegende Beschattungsrollos.
Im Mietpreis sind bereits sechs Außenstellplätze enthalten, zwei Tiefgaragenplätze können optional für EUR 160,00 hinzu gemietet werden. Außerdem gehört zum Objekt auch ein ca. 15m² großer Kellerraum.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 1994

Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 308,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Sonstige Fläche: 74,00 m²

2 Garagenstellplätze, Miete: 160,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052b170
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Ihr Kontakt:
Antje Sabasch
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albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
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63500 Seligenstadt