Alles NEU! Moderne Laden-/Bürofläche direkt am Osterbekkanal

Nettomiete
787,20 €
kalaydo.de-Code a03c2bbe
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2GJYC4C
Referenznummer 5407
Nettomiete 787,20 €
Nebenkosten 52,00 €
Warmmiete 839,20 €
Miete (netto) monatl. je m². 16,00 €
Kaution 2517,60 €
Mieterprovision 2.995,94
Die Courtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Classic Construction GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Stadt 22083 Hamburg
Straße Bachstraße 155
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 01.08.2017
Baujahr 1908
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 129,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 03.12.2018

Der Hamburger Stadtteil Uhlenhorst befindet sich im Norden der Hansestadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind hier zu finden und gut zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn bieten jedem die gewünschte Fexibilität. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 9km und zum Flughafen ca. 4km. Die Autobahnen A1 und A7 sind durch die Anschlussstellen Stellingen und über die Elbbrücken zu erreichen.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdrgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1908 errichtet wurde. Diese Gewerbeeinheit wird als Ladenlokal oder Büro mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² vermietet. Insgesamt befinden sich mehrere Wohneinheiten in diesem Haus und eine weitere Gewerbefläche. Die Fläche befindet sich in einem frisch sanierten Zustand und verfügt neben einer modernen Optik über eine neue Elektrik, einen neuen Sanitärbereich sowie eine neue Pantry-Küche. Die Bodenbeläge wurden komplett erneuert, die Malerarbeiten wurden erst kürzlich durchgeführt und als Hightlight haben diese Räumlichkeiten neue Schaufenster erhalten. Alles in Einem lässt diese Fläche keine Wünsche mehr offen.

Der Mietbeginn kann frei verhandelt werden und ist ab dem 01.08.2017 möglich. Die angesetzte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Der Mieter ist bei Abschluss eines Mietverhältnisses dazu verpflichtet eine Betriebshaftpflicht sowie eine Glasbruchversicherung abzuschließen. Die Courtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Classic Construction GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Die Courtage und die Kaution sind allein vom Mieter zu zahlen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Für die Anmietung der Gewerbefläche benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: - Businessplan / schriftliche Geschäftsdarstellung - Registerauszug - aktuelle Schufa-Auskunft mit Basisscore (umgehend erhältlich in jedem easyCredit-Shop, www.easycredit.de) - Kapitalnachweise - Personalausweis beidseitig - ggf. eine Bürgschaft (Bürgschaftsformulare erhalten Sie von uns auf Anfrage)

Nutzfläche: 49,20 m², Gesamtfläche: 49,20 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c2bbe
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Ihr Kontakt:
Frau Mareike Santos Panter
Classic Construction GmbH
Fuhlsbüttler Str. 405
22309 Hamburg
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Bachstraße 155, 22083 Hamburg