Alsergrund! Freistehendes Geschäftslokal mit Schaufenster zu vermieten! 111m2 Fläche! Nähe Julius Tandler Platz!

Nettomiete Zimmer
900,00 € 1
kalaydo.de-Code a515b9d6
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHST4G
Referenznummer OBGC20180808093635660z6wtu09jga
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1090 Wien
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 1.0
Baujahr 1900
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Rosensteingasse, Hernalser Hauptstraße, Julius Tandler Platz

In der Alserbachstraße - in unmittelbarer Nähe zum Julius Tandler Platz - gelangt dieses TOLLE GEWERBEOBJEKT zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Altbaus.

 

Die knapp 111M2 GROßE FLÄCHE gliedert sich auf 2 GESCHOSSE in folgende tolle Raumaufteilung:

1.Geschoss: Erdgeschoss

* großer Raum - straßenseitig mit Schaufenster
* Toilette mit Waschbecken

2.Geschoss: Kellergeschoss

* 1 Lagerraum

 

Der Zustand ist als ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIG einzustufen. Grundsätzlich ist jedoch eine SOFORTIGE NUTZUNG MÖGLICH. Im Objekt ist STROM VORHANDEN sowie die NASSBEREICH SIND FUNKTIONSTÜCHTIG. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. 

 

Monatliche Betriebskosten belaufen sich auf 220,-- € NETTO. 

 

Dieses Geschäftslokal wird auf unbefristete Dauer vermietet.

 

KOSTEN:

Miete: 900,-- € (zzgl. Betriebskosten und 20% USt.) = 1344,18 Euro

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust

Kaution: 4 Monatsmieten

MV-Errichtung: 180,- Euro

MV-Vergebührung: 499,68,- Euro

 

INFRASTRUKTUR:

Die Alserbachstraße kann mit Ihrer tollen Lage und sehr guten Infrastruktur punkten. Der Julius Tandlerplatz , der Franz Josefs Bahnhof sowie die Gartenpalais befinden sich in kurzer fussläufiger Distanz.

 

Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist ebenso HERVORRAGEND:

* U4 - Friedensbrücke
* U6 Währungen Volksoper
* Franz Josefs Bahnhof ( Julius Tandler Platz )
* Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D
* Buslinie 40A

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt  107 kWh/m²a, welcher der Klasse  D entspricht.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR FELIX SEHR GERNE UNTER  0699 110 93 900 ZUR VERFÜGUNG.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 34,85 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a515b9d6
11 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Rene Felix
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.