ALTBAU-BÜROFLÄCHE

Nettomiete Fläche Zimmer
4.337,71 € ca. 333,67 m² 9
kalaydo.de-Code acf482bd
Anzeige vom 22.02.2019
Objekt-Nr. 2PHT843
Referenznummer 5/17047
Nebenkosten 596,59 €
Warmmiete 5.801,84 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 34.500,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Fläche ca. 333,67 m²
Baujahr 1988
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE

Diese ca. 334m² große Bürofläche ist im 4.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 9 Büroräume unterschiedlicher Größe, 2 WC-Anlagen, Archivraum und eine Teeküche.

Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 0,51/m² + 20% USt. und werden zusätzlich vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
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MODERN office space in CLASSICAL AMBIENCE

This approx. 334m² office space is located in the 4th floor of a classical building.

The company building was built between 1899 and 1901 according to the plannings of Max Fabianis.
It is one of his earliest work, with which he created the new type of residential and commercial building uninfluenced by Otto Wagner and the Secessionists.

Layout:
central anteroom, 9 offices of different sizes, 2 toilets, archive room and a kitchenette.

Equipment:
- all rooms with parquet flooring,
- equipped kitchenette,
- parking garage with 80 parking spaces,
- house central heating

The monthly costs for heating are currently about € 0,51/ m² + 20% tax and are additionally separately prescribed.

A tenancy agreement limited to 10 years with a 3-year tenant´s waiver of termination is offered.
Deposit amount: 6 monthly gross rents (bank guarantee)



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4337,71 zzgl 20% USt.Betriebskosten €497,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €966,97--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €5801,84-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nettokaltmiete: 4.337,71 EUR

Nutzfläche: 333,67 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

kalaydo.de-Code: acf482bd
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Frau Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
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IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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1030 Wien