ALTE WACHE - IHR FIRMENSITZ IN HOHENFELDE

Nettomiete
9.000,00 €
kalaydo.de-Code a039b9d0
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FYLQ45
Referenznummer 2565
Nettomiete 9.000,00 €
Nebenkosten 632,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,06 €
Kaution 32130,00 €
8 Stellplätze , je
Mieterprovision 32.130,00 inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 22087 Hamburg
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1913
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
8 Stellplätze: Stellplatz

Das Objekt liegt am südwestlichen Rand von Hohenfelde der an St. Georg grenzt. Hier ist Ihr Standort, wenn Sie Wert legen auf:
Gute Erreichbarkeit: Direkt zwischen der Angerstraße und der Lübecker Straße; U-Bahn-Station (U1 und U3) ca. 3 Minuten zu Fuß, Busstation (Linie 608), Mit dem PKW zu erreichen: Autobahnanschluss A1 (Richtung Bremen), A7 Richtung Hannover) in 13 Minuten, A1 (Richtung Lübeck) A24 (Richtung Berlin und Rostock) ca. 10 Minuten Innenstadt in ca. 15 Minuten, Flughafen ca. 20 Minuten.
Nähe zu anderen Bürostandorten: Zu erwähnen sind: Die City Süd.
Nähe zu ärztlichen Einrichtungen: Das Marien-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gastronomie, Übernachtungsmöglichkeiten:
Hier sei auf die sehr guten Angebote in St. Georg und Hohenfelde hingewiesen. Restaurants Cox und Anna und Sebatiano, Hotels The George, Atlantic sowie
Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Zu erwähnen sind hier die Alster-Schwimmhalle und natürlich die Außenalster selbst.

Das Objekt bietet Ihnen:
Großzügiger Eingang: An diesen schließen sich der Empfang nebst einer Wartezone an.
14 Räume. Davon sechs im Erdgeschoss, sieben im I. Obergeschoss und im Dachgeschoss ein großer Bespre-chungsraum, der auch in drei Räume aufgeteilt werden könnte.
Kellergeschoss: Sehr gut nutzbare Räume im Keller mit teilweise großen Deckenhöhen.
Spitzboden: Dieser bietet Ihnen eine Raumreserve, zum Beispiel für Präsentationen
Aufzug: Der Personenaufzug die Flächen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Er ist für 5 Personen ausgelegt.
Pantry: Ein ca. 23 m² großer Sozialraum nebst Küchenzeile.
Sanitärbereiche: Für Damen und Herren getrennte WC-Bereiche im Erd- und Dachgeschoss, sowie ein weiteres WC nebst Dusche im Kellergeschoss.
Lüftungsanlage: Die Bürogeschosse sind an eine Lüftungsanlage angeschlossen, die über die abgehängte Decke frische Luft zuführt.
Alarmanlage: Die Sicherheit gegen Einbrüche wird durch eine Alarmanlage erhöht.
Eigene Identität: Sie haben Ihren Firmensitz in einem alleinstehenden Gebäude und nutzen auch das Grundstück exklusiv.
Historischen Bezug: Das 1913/1914 von dem seinerzeitigen, weit über Hamburgs Grenzen hinaus bekannten Bau-direktor Fritz Schumacher errichtete Gebäude diente ursprünglich als Polizeiwache.


Mietflächen:
Kellergeschoss ca. 128,16 m²
Erdgeschoss ca. 183,03 m²
I. Obergeschoss ca. 174,85 m²
Dachgeschoss ca. 133,70 m²
Spitzboden ca. 60,22 m²
Gesamtfläche ca. 679,96 m²
8 PKW-Stellplätze

Das repräsentative, denkmalgeschützte Objekt befindet sich in Hohenfelde auf einem großzügigen Grundstück.

Baujahr: 1913

Miete: EUR 8.200,00
Stellplätze, 8 Stück: EUR 800,00
Betriebskosten: EUR 632,00
Miete inkl. BK: EUR 9.632,00
Mehrwertsteuer: EUR 1.830,08

Gesamtmiete: EUR 11.462,08

Gesamtfläche: 680,00 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a039b9d0
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Ihr Kontakt:
Käthe Röger e.K.
/
Käthe Röger e.K.
Overbeckstr. 3
22085 Hamburg
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