Altperlach, Zentrum - Neubau/Erstbezug Praxis mit ca. 324 BGF im 2.OG

Nettomiete Fläche
4.941,00 € ca. 324,00 m²
kalaydo.de-Code a00635bc
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28UY84J
Referenznummer Putz7_1238187
Nettomiete 4.941,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 15,25 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 81737 München
Straße
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 324,00 m² teilbar ab ca. 130 m²
Baujahr 2016
getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.04.2013 bis 24.04.2023

Im E.T. MYER Alleinauftrag provisionsfrei zu vermieten:
Im Bau, Fertigstellung voraussichtl. Ende 2016
- modernes, funktionales Ärztehaus mit UG+EG+3OGs, Gesamt-BGF ca. 1.344qm (BGF)
- Tiefgarage mit 25 Stellplätze (17 normale Stellplätze und 8 Duplexparker)
- Aufzug
- barrierefrei mit Behinderten-Parkplatz und -WC
- noch verfügbare Flächen im 1. OG ca. 200 BGF und 2.OG ab ca. 130qm BGF teilbar
- im 2.OG Deckenverstärkung und Einbrungöffnung für MRT o.ä.
- Ausbaustandard gem. Baubeschreibung
- Ausbau nach Mieterwunsch ist als Sonderausstattung möglich
- Mietvertragslaufzeit mind. 10 Jahre

- Im Ortskern von Altperlach, sehr nahe Pfanzeltplatz
- ausgezeichnete Infrastruktur
- im Nachbarhaus STARMED KLINIK München
- Kreiskrankenhaus Perlach wenige Gehminuten entfernt
- Klinikum München Neuperlach ca. 1,5 km Luftlinie
Erreichbarkeit:
U5+U8 Neuperlach Zentrum
S7 Perlach mit P+R fußläufig 10 min.
Buslinien 139, M55 und N45 vor der Haustür
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage

2.OG mit 324qm ist in zwei Einheiten ab ca. 130qm teilbar, eignet sich für MRT o.ä., da DECKENVERSTÄRKUNG und EINBRINGÖFFNUNG
- Ausbaustandard gem. Baubeschreibung
- Ausbau nach Mieterwunsch ist als Sonderausstattung möglich
- lichte Höhe 2,95m
- Leichtmetallfenster mit 3-fach-Verglasung
- barrierefrei, für alle Mieteinheiten Behinderten-WC und Behinderten-Parkplatz im UG

Mietvertragslaufzeit mind. 10 Jahre
2.OG mit Deckenverstärkung und Einbringöffnung:
Mietpreis zzgl USt. bzw umsatzsteuerfreie Vermietung zu EUR 18,15/qm (BGF) mtl. brutto
Betriebskosten ca. EUR 3/qm BGF/Monat
Normaler Stellplatz EUR 70 (2 Stück)
Duplxparker EUR 40 (Stück)
Beteiligung an Behinderten-Parkplatz
Ausbaustandard gem. Baubeschreibung
Bei Interesse übersenden wir Ihnen diese gerne!

Alle Angaben, Grundrisse und Ansichten stammen -soweit nicht anders angegeben - von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

kalaydo.de-Code: a00635bc
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Ihr Kontakt:
Saskia Treiber
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E.T. MYER Immobilien GmbH
Barer Str. 46
80799 München
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