ansprechende Büroeinheit mit 102 m² Fläche; Zentrale Lage; Wir gestalten nach Ihren Wünschen

Nettomiete Fläche
1.095,00 € ca. 102,00 m²
kalaydo.de-Code a03b8834
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 28WU44X
Nettomiete 1.095,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.290,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,74 €
Kaution 2.200,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 50823 Köln
Straße Venloer Str. 227 - 231
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 1996
Fläche ca. 102,00 m²
Baujahr 1996
Pantry
Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Teppichboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 87,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.09.2008 bis 20.09.2018

attraktives Wohn- Büro und Geschäftshaus, welches 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Das noch relativ junge Gebäude zeichnet sich durch seine markante Ecklage und Natursteinfassade aus.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Köln - Ehrenfeld auf der Venloer Str. und unmittelbar an das Barthonia Forum angrenzend. Bis ins Zentrum von Köln sind es nur wenige Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die U-Bahn gegeben. Alle Güter zur Versorgung des tätglichen Bedarfs können ebenfalls in direkter Umgebeung abgedeckt werden.

Die Büroeinheit besteht aktuell aus einem großen Büroraum und einem separten Büro, sowie separaten Damen und Herren WC´s. Mit vermietet wird eine Pantry Küche. Das Büro entspricht den Anforderungen an den heute gültigen Standard.

Je nach Raumbedarf, kann das Büro nach Ihren Wünschen in mehrere Räume aufgeteilt werden. Beiliegend der aktuelle Grundriss und ein Grundriss mit 4 Büroräumen als Vorschlag. Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche soweit dies möglich ist.

Die Mietfläche wird zum 31.08.2017 frei und kann somit zum 01.09.2017 angemietet werden. Bezüglich der Mietpreisangaben (sowohl die Kaltmiete wie auch die Nebenkosten) ist gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% hinzuzurechnen, es sei denn Ihre Nutzung ist von der MwSt. befreit.
Die Liegenschaft wird mit Fernwärme der Rhein Energie AG versorgt. Der Mieter schließt unabhängig vom Mietvertrag einen separaten Nahversorgungsvertrag mit der Rhein Energie AG für die Heizung ab. Insoweit müssen die Kosten für Heizung noch hinzu gerechnet werden. Je nach Verbrauch dürften die Kosten hier bei rd. 0,80 - 1,30 € je m€ liegen.

Besichtigungstermine können nach vorheriger telefonischer Vereinbarung ab sofort durchgeführt werden. Bitte melden Sie sich unter 02238 - 9668397 oder 01713114115.

kalaydo.de-Code: a03b8834
119 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Oliver Klemens Behner
/
Arcadia Immobilien Verwaltungs- und Vertriebs UG (haftungsbeschänkt)
Heinz-Esch-Johnen Str. 75
50129 Bergheim
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Venloer Str. 227 - 231, 50823 Köln