ARBEITEN AN DER SALZACH!

Nettomiete Fläche Zimmer
1.530,00 € ca. 170,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a053ff99
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GTP84D
Referenznummer OBGC20170919125340765ysvyyrshwz
Nettomiete
Nebenkosten 330,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
1 Stellplatz , je
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab ab November 2017
Zimmer 3.5
Fläche ca. 170,00 m²
Baujahr 2003
Böden: Steinboden
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Unweit des neu erbauten Landes und Bezirksgerichtes!
Sonnig und hell!

Dieses im Jahre 2003 neu errichtete Gebäude läßt keine Wünsche offen.

Die Büroräume sind hell lichtdurchflutet und bieten einen äußerst angenehmen Blick mitten in der Stadt ins Grüne und auf die vorbeifließende Salzach.

Nirgendwo läßt es sich schöner arbeiten als in diesen Räumen.

Dazugehörig ist ein Stellplatz direkt hinter dem Gebäude und man kann um jeweils € 70,-- in der Tiefgarage noch 2 Stellplätze dazu anmieten.

Dies stellt aber keine Bedingung dar.

Durch die unmittelbare Nähe zum neu erbauten Landes- und Bezirksgericht und die 170 Quadratmeter ist diese Bürofläche bestens geeignet für eine Anwaltskanzlei.

Selbstverständlich eignen sich die großzügig aufgeteilten Räume auch für eine Arztpraxis, eine Steuerberatungskanzlei, eine Tierarztpraxis von der im gesamten Gebiet keine vorhanden ist oder ein Versicherungsbüro.

Die vorhandenen Toiletten sind getrennt.

Durch die klimatisierten Räume hat man auch in einem heißen Sommer immer die richtige Raumtemperatur.

Die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen.

Diese Infrastruktur sucht ihresgleichen.

Der Mietpreis inclusive Betriebskosten ist sehr moderat für dieses große Fläche von 170 Quadratmetern.

Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.

Deren Haltestellen sind in beiden Fahrtrichtungen unmittelbar vor der Haustüre und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In dieser Umgebung zu arbeiten stellt eine wahre Freude dar!

Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, modernisiert

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a053ff99
102 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Eugen Rüdiger Hofmann
K3 Immobilien, OFFICE-SHARING GmbH
Josef-Schwer-Gasse 9
5020 SALZBURG
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