Arbeiten im historischen Fabrikensemble - einfach etwas Besonderes!

Nettomiete Fläche
10,50 € ca. 140,00 m²
kalaydo.de-Code a045ecd2
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HKDN4H
Referenznummer 1004/G3/E3/Eh3
Nettomiete 10,50 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Mieterprovision Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Stadt 90443 Nürnberg
Straße Ulmenstraße 52
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab ab 01.01.2018 oder nach Vereinbarung
Fläche ca. 140,00 m²
Baujahr 1920er Jahre
Personenaufzug
Energieträger Gas

Das LOFTWERK liegt an der Ulmenstraße direkt am Nürnberger Stadtring mit guter Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Gelände vorhanden. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A73 bzw. Südwesttangente/A6) ist in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, die U-Bahn-Station "Frankenstraße" und die Straßenbahnhaltestelle "Dianaplatz" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Buslinie hält direkt vor dem Objekt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Nürnberger Alt-/Innenstadt in nur 15 Minuten erreichen, in nur 10 Minuten der Hauptbahnhof sowie das Messezentrum und in nur 20 Minuten der Nürnberger Flughafen.

Als gastronomische Versorgung direkt auf dem Gelände hat nun das Tagesrestaurant ALEDO/Der Beck im LOFTWERK geöffnet.

Das Fabrikensemble am Nürnberger Südring ist ein schnörkelloses Beispiel historischer Industriearchitektur mit vier im Carrée erbauten Gebäudeteilen aus den 1920er Jahren. Es gehört zu den wenigen Beispielen dieses Gebäudetypus in Nürnberg, welches den II. Weltkrieg "überlebt" haben.
Erstmals stellten hier die "Vereinigten Fränkischen Schuhfabriken" täglich bis zu 10.000 Paar Schuhe her, darunter das berühmte Modell "Pudelwohl". Das Werk galt seinerzeit als einer der größten Firmenkomplexe in Nürnberg.
Ab den 1950er Jahren nutzte die "Quelle" den Trakt als Zentrale ihres technischen Kundendienstes. Wer zum Beispiel eine Ersatzkanne für seine bei dem Versandkaufhaus erstandene Kaffeemaschine benötigte, kam in die Ulmenstraße. Auch die Noris-Bank residierte einige Zeit lang hier.
Pläne für den Aus- und Umbau der Fabrik gab es immer wieder. In den 1990er Jahren wurde die Revitalisierung in zwei Gebäudeteilen umgesetzt. Zwei der vier Flügel wurden dem Charakter des Gebäudes und im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben als Büro-/Dienstleistungs- und Hotelflächen ausgebaut und modernisiert.
Die CortalConsors Bank zum Beispiel hatte dort bis 2006 ihren Verwaltungshauptsitz mit großen Call-Centern.
Als LOFTWERK wird das Objekt seit 2010 weiter vermarktet.

Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- hochwertiger Bodenbelag
- teilweise Glastrennwände
- Pendelleuchten
- etc.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a045ecd2
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Ihr Kontakt:
Frau Gerlinde Horeth
+
HIS ImmoService
Hallerstrasse 26
90419 Nürnberg
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Ulmenstraße 52, 90443 Nürnberg