Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in Hamburg-Rahlstedt

Nettomiete Fläche
2.070,00 € ca. 230,00 m²
kalaydo.de-Code a0283884
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2E9S54K
Referenznummer 10451
Nettomiete 2.070,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 2.628,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Mieterprovision 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 22143 Hamburg / Rahlstedt
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab per sofort möglich
Fläche ca. 230,00 m²
Böden: Parkettboden
EDV-Verkabelung

Die Wolliner Straße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt und stellt eine direkte Verbindungsstraße zwischen der Straße Alter Zollweg und der Bargteheider Straße (B 75) dar. Die Bushaltestelle Kohövedstraße ist fußläufig in drei Minuten zu erreichen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof-Rahlstedt, der eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der Regionalbahn als auch mit dem Pkw schnell zu erreichen.

- unterkellertes Solitärobjekt mit Balkon und Spitzboden
- Parkett

Bei dem hier zur Vermietung stehenden Gewerbeobjekt handelt es sich um ein separates, freistehendes Gebäude, das über ca. 76 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 53 m² im Dachgeschoss, welches über eine interne Treppenverbindung erreicht wird, verfügt. Darüber hinaus befinden sich Lager- / Abstellmöglichkeiten von ca. 76 m² im Keller. Zusätzlich stehen ca. 16 m² im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Das komplette Objekt ist mit einer Cat 5-Verkabelung ausgestattet und vor einigen Jahren sehr aufwendig saniert und modernisiert worden. Der ca. 9 m² große Balkon verfügt über einen Holzbelag und lädt zu Kaffeepausen ein. Bei Bedarf besteht in diesem Objekt die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks können Stellplätze angemietet werden.

Der Mietpreis für dieses Objekt beträgt EUR 2.070,-- mtl. netto kalt.

Die Gesamtfläche von ca. 230 m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG ca. 76 m²
DG ca. 53 m²
Balkon ca. 9 m²
Spitzboden ca. 16 m²
UG / Keller ca. 76 m²

Der Energieausweis ist beim Vermieter angefordert.

Gesamtfläche: 230,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00

kalaydo.de-Code: a0283884
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Frau Melanie Gütschow
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Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3
20099 Hamburg
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22143 Hamburg / Rahlstedt