Arztpraxis in gut eingeführtem Ärztehaus, provisionsfrei, in frequentierter Lage zu vermieten

Nettomiete Fläche
1.495,00 € ca. 150,00 m²
kalaydo.de-Code a008a83c
Anzeige vom 11.04.2017
Objekt-Nr. 29QTL4F
Referenznummer 85532292
Nettomiete 1.495,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 67346 Speyer
Objekttyp Praxishaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab sofort, bzw. nach Absprache
Fläche ca. 150,00 m²
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme

Das alt eingesessene Ärztehaus befindet sich in strategisch hervorragender und verkehrs-günstiger Lage im Nahversorgungszentrum von Speyer-West, dem Stadtteil mit den meisten Anwohnern und Behördenbeschäftigten innerhalb der Stadt. Die bevorzugt als Praxis zu vermietenden Räumlichkeiten sind auch als Büro- oder Kanzleiräume bzw. wie für Finanzdienstleister o.ä. geeignet. Die Arztpraxis ist barrierefrei und über einen generalüberholten und in aufwendigem Design gestalteten Aufzug zu erreichen. Alle Fachbereiche sind ausser den bereits vorhandenen möglich, auch für Gymnastikräume, Kosmetik, Wellnes etc. geeignet. Neben dem großzügigen Empfang mit angegliederter Wartezone gibt es außer den Behandlungsräumen vorgelagerte, abgeteilte Räume: einen Sozial-, sowie einen Röntgen- u. Laborraum, nebst Abstellkammer. Im Rahmen einer flexiblen Grundriss-Gestaltung kann ein sehr großer Hauptraum z.B. durch eine Trennwand in zwei kleinere Räume geteilt werden.

Bekanntes und beliebtes Speyerer Ärzte- und Geschäftshaus in frequentierter und verkehrstechnisch gut angebundener Lage. 1. Bushaltestelle vor dem Haus. 2. + 3. Haltestelle in den Nachbarstraßen ums Eck. Dadurch sind auch die Umlandgemeinden optimal verknüpft.Nur 2 Straßen bis zur Umgehungsstraße (B 9), Bahnhof in fast direkter Linie sehr gut in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die teils vorhandene Einrichtung ( insbesondere Labor- und Waschtische sind noch vorhanden und im wesentlichen mit Infrarot gesteuerten Wasserhähnen ausgestattet) Diese kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Die Raumgestaltung kann z.T.den Mieterwünschen individuell angepasst werden. Das Treppenhaus mit modernem Gebäudeleitsystem wurde in dezentem, aber wertigem Design neu gestaltet. Außer diversen Geschäften und Dienstleistern, sowie Apotheke und ein medizinisches Fußpflegestudio befinden sich in den Arztetagen eine Gemeinschaftspraxis von Oralchirurgen, eine Physiotherapeutin/Osteopatin, sowie eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin. Die Praxis des seit der Hauserstellung hier ansässigen Kieferorthopäden steht wegen dessen altersbedingten Ausscheidens ab sofort zur Neuvermietung an. Im Haus befindet sich eine nicht öffentliche Tiefgarage, die selbstverständlich mit dem Aufzug zu erreichen ist. Post -Filiale, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Haus, bzw. in nächster Nähe.
Bei denen in unserem Exposé abgebildeten Fotos handelt es sich um verschiedene Praxen in unserem Ärztehaus und soll lediglich aufzeigen, wie man nach unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmack die Praxisräume individuell nach seinem Wünschen gestalten kann. Dies kann entweder vom Mieter selbst vorgenommen werden oder vom Vermieter gegen Bezahlung oder Umlage auf die Miethöhe veranlasst werden.
Bei Anmietung als Arztpraxis wird auf die Miete keine Mehrwertsteuer aufgeschlagen.

kalaydo.de-Code: a008a83c
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Frau Monika Wendholt
/
C. Dupré Bau GmbH & Co. KG
Stockholmer Straße 2
67346 Speyer
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67346 Speyer