Attraktive Büro-/Ladenfläche

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 101,36 m²
kalaydo.de-Code a052ad92
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GQXW4A
Referenznummer 005/EG
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
4 Stellplätze , je
Mieterprovision 2 Netto - Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 49661 Cloppenburg
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Fläche ca. 101,36 m²
Baujahr 2015
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 74,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 31,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.10.2014 bis 26.10.2024

Mitten in Cloppennburg in einer werbewirksamer Lage befindet sich dieses Büro bzw. dieser Verkaufsraum. Cloppenburg, die Kreisstadt im Grünen liegt im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes. Sie erreichen die Stadt bequem über die Bundesstraßen B68 und B213 (E233). Cloppenburg bietet zudem einen wichtigen Vekehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Emsteker Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sowie der Bahnhof sind über kurze Wege gut zu erreichen.

Entsprechend dem Wärmebedarf ist eine ausreichend dimensionierte, moderne Zentralheizung eingebaut worden. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Die bodentiefe Fenster und Fenstertüranlagen sind fachgerecht aus Qualitäts-Kunststoffprofilen (6-Kammer-System) gefertigt und mit einem 3-Scheiben Wämeschutz und Schallschutzverglasung versehen. Die Ausstattung wie z.B Türen, Fußbodenbeläge, etc. können nach Ihren Wünschen eingebaut werden. Zu diesem Büro bzw. Verkaufsfläche haben Sie 2 separate Eingänge. Parkplätze sind vorhanden!

Bei der baulichen Anlage handelt es sich um ein dreigeschossiges nicht unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Außenwand ist als zweischaliges, massives Mauerwerk mit Kerndämmung erstellt worden. Diese Wandkonstruktion hat sich im norddeutschen Raum bewährt, da die einzelnen Schalen in ihrer Funktion optimal eingesetzt werden. Das Klimamauerwerk als konstruktiv unabhängige Schale dient als Witterungsschutz und Gestaltungselement. Die innere Schale aus Kalksandstein übernimmt die tragende Funktion und zeichnet sich gleichzeitig durch eine hohe Wärmespeicherfähigkeit sowie einen sehr guten Schallschutz aus. Die Aufteilung läst sich noch individuell gestalten.

* Mietpreis: Nach Vereinbarung!
* Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die von dem Vermieter stammen, übernehmen wir keine Gewähr.
* Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Büroteilfläche: 101,36 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052ad92
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Ihr Kontakt:
Frau Elke Brüninghaus
+
Immobilien Schrandt GmbH & Co. KG
Westerkamp 15
49757 Vrees
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49661 Cloppenburg