Attraktive Büro- und Ladenfläche in Hamburg-Bramfeld!

Nettomiete Fläche
6.120,00 € ca. 500,00 m²
kalaydo.de-Code a5fecc1c
Anzeige vom 18.03.2019
Objekt-Nr. 2N9Z743
Referenznummer BRACH-312
Nettomiete 6.120,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten 600,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 7.555,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
Kaution 22.665,00 €
7 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 210,00 €
Mieterprovision 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 22177 Hamburg / Bramfeld
Straße Bramfelder Chaussee 312
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fensterfront: 18,00 m
Fläche ca. 500,00 m²
Böden: Teppichboden
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.10.2019


Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt., 7 Stellplätze, Miete: 210,00 EUR

Die attraktive Gewerbefläche liegt im Herzen Bramfelds, direkt in der hoch frequentierten Bramfelder Chaussee, welche täglich von ca. 30.000 Kraftfahrzeugen durchfahren wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka, Aldi, Penny, div. Bushaltestellen sowie zahlreiche Büros und Einzelhandelsläden.

Erdgeschoss:

Der Zugang zur ca. 284qm großen Hauptnutzfläche führt mittig durch die ca. 18m breite Glasfront. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 4,00m abzüglich 0,60m Unterzüge. Des Weiteren ist ein Personalraum vorhanden.

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss mit ca. 216qm ist über eine große Treppe zu begehen. Neben einem Aufenthaltsraum mit Küche, verfügt das 1. Obergeschoss über zwei Kunden-/Personal-WCs und zwei Garderoben.
Es ist ein Personaleingang über das Treppenhaus des Geschäftshauses vorhanden.

Untergeschoss:

Das ca. 112qm große Untergeschoss erreichen Sie über die selbe Treppe, welche ins 1. Obergeschoss führt.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein vorbereiteter Tresorraum, eine Abstellkammer, ein klimatisierter Serverraum und ein Raum für die Be- und Entlüftungsanlage des Objektes.

Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 1981 erbautes Geschäftshaus mit Rotklinkerfassade welches sich in einem gepflegten und repräsentativen Zustand befindet.

Die hier angebotene Fläche ist mit strapazierfähigem Gewerbeteppich, einer Be- und Entlüftungsanlage, einer Alarmanlage und einem Tresorraum ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 112,00 m², Nutzfläche: 612,00 m², Gesamtfläche: 612,00 m², Grundstücksfläche: 250,00 m²

kalaydo.de-Code: a5fecc1c
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Herr Carl Friedrich Guimaraes Niebuhr
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Bramfelder Chaussee 312, 22177 Hamburg / Bramfeld