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Attraktive Büroeinheit in dynamischem Gewerbepark zu vermieten - Top Ausstattung & top Lage!

1.805 € Nettomiete
240,58 m² Fläche
Nettomiete 1.805 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 MM KM
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Fliesenboden, Teppichboden Gäste-WC Personenaufzug provisionsfrei Standard voll klimatisiert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8112b8b
Online-ID 2vt844y
Referenznummer 462-118354
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche 240,58 m²
Baujahr 1999
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 32,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 11.09.2029
Preisinformation


1.805,00,-- EUR Kaltmiete pro Monat + 400,-- EUR Pauschalmiete für Gemeinschaftsflächen + 505,-- EUR NK (zzgl. gesetzl. MwSt), 15 Stellplätze

Lage

Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird vom Hausmeister umsichtig instandgehalten.

Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.

Im Gewerbepark An der Beek sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Stadt 41372 Niederkrüchten / Elmpt
Ausstattung

Der helle und freundliche Bürotrakt mit einer Fläche von ca. 241 m² verfügt über sieben Büroräume. Hierauf entfällt eine monatliche Kaltmiete von 1.805 €. Auf weiteren Flächen (ca. 64 m²) befinden sich u.a. die gemeinschaftlich zu nutzende Teeküche und drei separate Sanitärbereiche (D, H, Besucher). Für diese Gemeinschaftsflächen, zu denen zusätzlich noch der Aufzug, das Treppenhaus und das Foyer gehören, wird eine pauschale Monatsmiete von 400 € erhoben.

Jeder Büroraum ist mit einem individuell steuerbaren Klimagerät ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die verlegte Business-Glasfaser, die ein effizientes Arbeiten ermöglicht. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Der gesamte Mietpreis von 2.205,00 € / KM monatlich (1.805 € + 400 €) versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt. und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 505,00 €.

Dieser Gewerbeeinheit sind 15 Parkplätze zu einem Mietpreis von jeweils 12,50 € monatlich zugeordnet.

Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage versehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einem Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an!

Objekt

*** Provisionsfrei ***

Hier beginnen Ihre erfolgreichen Geschäfte:

Zur Vermietung ab sofort steht diese attraktive Gewerbeeinheit im traditionsreichen Gewerbepark An der Beek in Niederkrüchten. Die frisch renovierten, modernen Büroräume bieten Ihrem Unternehmen die ideale Basis für die professionelle Planung und Steuerung Ihrer Geschäfte.

Die sieben Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss der repräsentativen Immobilie. Sie sind über einen Aufzug und über das offene und helle Treppenhaus erreichbar. Diese Gewerbefläche wird ergänzt durch eine Teeküche und mehrere Sanitärräume, die gemeinschaftlich mit einem Mietern derselben Gebäudeebene genutzt werden.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1999. Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Als optionale Erweiterung zu diesem Büroflächenangebot ist im selben Gebäude aktuell auch eine Lagerfläche verfügbar. Es handelt sich um ein bereits regaliertes Hochregallager, von dem zwei Reihen zur Miete angeboten werden.

Für weitere Details sprechen Sie uns bei Bedarf gerne hierauf an.

Link zur virtuellen Besichtigung: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rund gaenge/42ND

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Gesamtfläche: 304,28 m², vermietbare Fläche: 304,28 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a8112b8b
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten