Attraktive Büroflächen im Quartier Lände 3 - BT C - 1030 Wien zu mieten

Nettomiete Fläche
17.798,40 € ca. 1.648,00 m²
kalaydo.de-Code a039df8e
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FGSZ45
Referenznummer 109/17161
Nettomiete
Nebenkosten 5.735,04 €
Warmmiete 27.093,12 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,80 €
Kaution 0,00 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Jänner 2018
Fläche ca. 1.648,00 m²
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Büroflächen im Quartier Lände 3
Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird.
Verfügbare Fläche:
Bauteil C 6.OG ca. 1.649 m²
Weitere verfügbare Flächen:
Bauteil C 2.OG ca. 2.349 m²
Bauteil C 3.OG ca. 2.345 m²
Bauteil C 4.OG ca. 2.394 m²
Bauteil C 5.OG ca. 1.666 m²
Die Büroflächen im Bauteil C sind über den Eingang Dietrichgasse erreichbar.
Die Flächen werden mit einer Nettomiete von € 10,80/m² angeboten.
Die Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung werden mit € 2,90/m²/Monat netto akontiert, die Stromkosten werden im ersten Jahr mit € 0,30/m² akontiert, in den Folgejahren entsprechende dem Verbrauch angepasst.
Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden
- konditionierte Lüftung (Kühlung)
- Heizung über Fernwärme
- Teppichbelag
- flexible Wandstellung möglich
- Teeküchenräume mit -anschlüssen
- abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.
Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die öffentlich Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Quartier selbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 85,00/Platz/Monat netto).
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 77A

Energieausweis (01.10.2012): HWB 52

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Ihr Kontakt:
Herr Florian Rainer
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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