Attraktive Büroflächen im Skyline zu mieten - 1190 Wien

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 566,00 m²
kalaydo.de-Code a030b7c4
Anzeige vom 25.05.2017
Objekt-Nr. 2JDMF48
Referenznummer 109/07150
Miete (netto) monatl. je m². 12,90 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 566,00 m²
Baujahr 2007
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Moderne Büroflächen im Skyline

Das Geschäftshaus „Skyline liegt in prominenter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der im Haus gelegenen Tiefgarage zu einem Preis ab netto € 107,00/Stellplatz dazu gemietet werden.

Verfügbare Flächen
Stiege 1 7.OG ca. 566 m² € 13,50/m² p.m. netto
Betriebskosten: € 3,50/m² p.m. netto

Ausstattung
Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonständerwände
Abgehängte Decken
Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
Öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen

Technische Ausstattung
Heizung: Fernwärme Wien
Lüftung: Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung
Kühlung: Fan-Coils in den Büro- und Serverräumen
Sicherheit: Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage vorhanden

Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: 37, 38, D
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

260 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a030b7c4
345 Aufrufe online seit 25.05.2017 Verstoß melden
Frau Isabella Plessl
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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