Attraktive Büroflächen in charismatische Stadtvilla

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 573,00 m² 18
kalaydo.de-Code a2c8332b
Anzeige vom 23.09.2018
Objekt-Nr. 2MJLE44
Referenznummer SP ID L-GW03
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 10,90 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 04155 Leipzig
Straße Lützowstraße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 18.0
Fläche ca. 573,00 m² teilbar ab ca. 196 m²
Baujahr 1864
Böden: Parkettboden
Holzfenster
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1864
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 20.11.2026

Bei dieser Villa im wunderschönen und zentrumsnahen Stadtteil Gohlis, wurde bei der Sanierung sehr viel Wert auf den Erhalt des Charmes der historischen Materialien gelegt. Es ist ein sehr repräsentatives Objekt für Büro oder Praxis und Wohnen im Dachgeschoss..

Das Gebäude betritt man über das historische Treppenhaus und gelangt in die imposanten und hellen Büroflächen im Erdgeschoss.
Hier befinden sich auf insgesamt 196m² der Empfangsbereich, Büroräume, ein Besprechungsraum mit Wintergarten, die Sanitärbereiche und die Teeküche.
Das 1. Obergeschoss ist weitestgehend identisch mit dem Erdgeschoss, verfügt über 196,8m² Nutzfläche.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei kleinere Wohnungen, ausgestattet jeweils mit Küche und hochwertigem Sanitärbereich.

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, in den Sanitärbereichen wurden hochwertige Fliesen verwendet.
Die Büroetagen erhalten ihr besonderes Flair durch die originalen Details aus Stuckdecken, Holzintarsiendecke und hochwertigen Holztüren.

Das Objekt wird durch eine neuwertige Gaszentralheizung im Kellergeschoss beheizt.

EG ca. 196m² Büroflächen
1.OG ca. 196,8m² Büroflächen
DG ca. 71m² Wohnung I
ca. 73m² Wohnung II
ca. 35m² Wohnung III

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, angrenzend an die Innenstadt mit ihren Zentrumsvierteln, verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und den Zoologischen Garten.
Das Gebäude befindet sich ca. fünf Gehminuten entfernt von der Haltestelle der Straßenbahnlinien 10, 11 und 12. Ein Einkaufzentrum und Geschäfte für den täglichen Bedarf und gute Restaurants befinden sich ebenfalls in räumlicher Nähe.

Das Viertel mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil besitzt einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. In diesem Viertel befinden sich Kanzleien, Coworking-Gebäude, Arztpraxen, Schulen und Konsulate. Gohlis Süd ist eine bevorzugte Wohn- und Geschäftsgegend, mit seiner Nähe zum Rosental und Leipziger Innenstadt, lebt und arbeitet es sich hier hervorragend.

Am 30.09.2018 in der Zeit von 10.00 bis 15.00 Uhr ist es möglich die Büroflächen im Rahmen einer offenen Besichtigung kennen zu lernen.
Wir freuen uns darauf, Sie in der Lützowstraße 3 in Leipzig Gohlis begrüßen zu dürfen.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne Angabe des Namens und der Adresse, keine Informationen an Interessenten weitergeben.
Kontakt: info@celaris.de

kalaydo.de-Code: a2c8332b
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Frau Elke Szczesny
Celaris Immobilien
Wolfshügelstraße 9
01324 Dresden
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Lützowstraße, 04155 Leipzig