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Attraktive Büroflächen nahe Holzkirchen

1.929,50 € Nettomiete
227,00 m² Fläche
Nettomiete 1.929,50 €
Nebenkosten 340,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 5.800 €
Mieterprovision 3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
rimaldi ist berechtigt, für beide Vertragspartner (Vermieter und Mieter) provisionspflichtig tätig zu werden.
Gewerblich EDV-Verkabelung, Laminat Fernwärme gepflegt Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code affc69ad
Online-ID 2ux7v4v
Referenznummer 5965
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.04.2020
Fläche 227,00 m²
Baujahr 2006
Böden: EDV-Verkabelung, Laminat
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 32,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 111,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.10.2016 bis 10.10.2026
Lage

Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Birkerfeld, direkt an der Bundestraße 318. Von hier gelangen Sie in 5 Minuten zur Autobahn-Anschlussstelle der A8 nach München/Salzburg.

Die Gemeinde Warngau in Nachbarschaft zur Gemeinde Holzkirchen erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 51km² und zählt ca. 3.900 Einwohner. Der Ort ist nicht nur durch seine zahllosen Wander- und Radwege entlang des wunderschönen Mangfallufers bekannt, hier haben sich auch viele bekannte Künstler niedergelassen, die sich von der Schönheit des Tales zu neuen Ideen und Kunstwerken inspirieren lassen. Es gibt einige bekannte Biergärten mit schattigen, uralten Bäumen.

Verkehrsanbindung:
Fahrzeit bis München ca. 20 Minuten.
Ab Holzkirchen mit der S-Bahn nach München Ostbahnhof ca. 30 Minuten oder dem Schnellzug nach Rosenheim ca. 40 Minuten.

Stadt 83627 Warngau
Ausstattung

Den Grundriss und weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Objekt

Geräumige Büroflächen im Gewerbegebiet Warngau-Birkerfeld erwarten Sie!

Über zwei separate Seiteneingänge gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich Ihren neuen, funktionellen Büroräume.

Die mit Laminat ausgestatteten Räume werden über Fernwärme beheizt und verfügen über ansprechende sanitäre Einrichtungen. Auf dem großzügigen Parkplatz stehen Ihnen 5 Stellplätze für PKW zur Verfügung (im Mietpreis enthalten!).

Falls gewünscht, stehen Ihnen im Objekt aktuell weitere Büro- oder Lagerflächen zur Anmietung bereit.

Die angegebenen Mietpreise und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16 % (Juli bis Dezember 2020, danach wieder 19%). Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Mieter-Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16 %. Gewünscht ist ein längerfristiges Mietverhältnis.

Sonstiges

Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 32,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 111,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 227,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: affc69ad
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Frau Claudia Arzberger
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Bahnhofplatz 8
D-83607 Holzkirchen