BA-Laubanger: Attraktive Gewerbefläche mit großer Fensterfront (z.B. Büro, Ausstellung, Verkauf) in stark frequentie...

Nettomiete Fläche
1.800,00 € ca. 270,00 m²
kalaydo.de-Code a03a6d3a
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2KP9K4L
Referenznummer P793/E2
Nettomiete 1.800,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 96052 Bamberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 270,00 m²

Beste werbewirksame Lage in 1.Reihe im Gewerbegebiet Bamberg - Laubanger mit eigenem Eingang und Parkplätzen vor dem Objekt.

BA-Laubanger in 1.Reihe: helle und großzügige Büro (oder auch Ausstellungs- und Verkaufsfläche) im 1.OG in stark frequentierter Lage, werbewirksam und gut sichtbar mit 2 Büroräumen und Lagerfläche, Parkplätze direkt vor dem Objekt.

Eigener direkter Aussenzugang,
heller freundlicher Eingangsbereich,
großräumige Gewerbefläche,
2 separate Büroräume,
Sanitärbereich,
Lagerfläche im EG möglich.

Große Fensterfront zum Laubanger (NW-Seite) über die gesamte Gebäude-Länge (ca.30m),
großräumige Ausstellungs-, Verkaufs-, Bürofläche,
zusätzlich 2 Büroräume,
Sanitärbereich,
Abstellraum,
Lager im EG möglich,
Heizungsart: Fernwärme,
Parkplätze direkt vor dem Objekt.

Hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachmarktzentren, Verbrauchermärkten, Tankstellen, Autowaschstraßen, Autohäusern, etc.

Beste Verkehrsanbindung und kurze Wege:
- zu den Autobahnen A 70 (Bayreuth - Würzburg) und A 73 ( Bamberg-Erlangen-Nürnberg),
- zum Berliner Ring und weiteren Gewerbegebieten,
- zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Stadtbusverbindung/ Haltestelle in direkter Nähe.

Das Objekt ist frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten netto.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eine Besichtigung ist gerne nach Absprache mit uns möglich:
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68 Mobil: 0171/ 74 75 919
E-Mail: info@immobilienkanzleihuebner.de
Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de

Bei Vermietung fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Verträgen bis zu 5 Jahren, bei längerfristigen Mietverträgen 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus der 10-Jahres-Miete, jeweils fällig bei Abschluss des Mietvertrages, an. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision.
Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag. Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de

kalaydo.de-Code: a03a6d3a
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Hübner
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IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Laubanger 1
96052 Bamberg
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