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Attraktive Ladenfläche für Büro o. Praxis im Einkaufscenter

2.632 € Nettomiete
Nettomiete 2.632 €
Nebenkosten 2,90 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 12,90 €
Kaution 8.000 €
Mieterprovision 3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
Gewerblich Gas Lastenaufzug, Personenaufzug Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a49f2506
Online-ID 2wqlg47
Referenznummer 13695
Objektdaten
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig nach Vereinbarung möglich
Baujahr 2010
Lastenaufzug, Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 71,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 30,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.03.2030
Lage

Das Einkaufscenter befindet sich im Süden von Tutzing, Nähe der Kreuzung Richtung Weilheim bzw. Bernried. Der S-Bahnhof Tutzing und das Krankenhaus der Missions-Benediktinerinnen sind fußläufig schnell erreichbar (ca. 500 m bzw. ca. 700 m).

Stadt 82327 Tutzing
Ausstattung

Der Ausbau bzw. Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Objekt

Die zu vermietende Ladenfläche befindet sich in einem Einkaufscenter u.a. mit einem großen modernen EDEKA-Markt, ein DM-Drogeriemarkt, ein KIK-Markt, eine Apotheke, eine Ihle-Bäckerei mit Cafe sowie diverse Büros und Praxen mit gesamt ca. 5.000 m² Nutzflächen.
Im Nachbargebäude neben dem großen gemeinamen Parkplatz mit ca. 180 Stellplätzen befindet sich noch ein ALDI-Markt.
Bei einem weiteren Nachbargebäude sind u.a. eine Poststelle sowie weitere Gewerbe- und Diensleistungsbetriebe.

Der Laden mit ca. 204 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss liegt direkt neben dem DM-Drogeriemarkt.
Das 1. Obergeschoss ist sehr gut über einen Rollsteig, auch mit Einkaufswagen, sowie einem Aufzug und Außentreppe erreichbar.

Die Anlieferung kann über die Gebäuderückseite mittels einem Lastenaufzug sowie dem rückwärtigem Objektzugang erfolgen.

Im Untergeschoss stehen optional Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2010
Energiekennwert Strom: 30,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 71,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Diese Gewerbefläche kann als Büro oder Praxis sowie für verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandel genutzt werden.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.632,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 204,00 m², Bürofläche: 204,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a49f2506
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Herr Christian Liebl
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Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72
82515 Wolfratshausen