***Erweiterbare Ladenfläche mit breiter Fensterfront in Fußgängerzone

Nettomiete Fläche Zimmer
1.450,00 € ca. 143,59 m² 5
kalaydo.de-Code a027fe51
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2EMSP4G
Referenznummer 33
Nettomiete 1.450,00 €
Nebenkosten 316,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.766,00 €
Kaution 2.900,00 €
1 Stellplatz , je 65,00 €
provisionsfrei
Stadt 09111 Chemnitz
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Fläche ca. 143,59 m²
Baujahr 1996
Aluminiumfenster
1Stellplatz, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch Wärme 85,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 3,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.04.2018 bis 23.04.2028

Das Objekt mit seiner außergewöhnlichen Architektur, wurde im Jahre 1996 durch namhafte deutsche Firmen in gehobener Bauweise und überdurchschnittlicher Ausstattung, entsprechend den anerkannten Regeln der Baukunst und Technik errichtet. Das Gebäude verfügt über insgesamt ca. 7.200 m² attraktive Mietfläche für Büro, Praxis, Kanzlei, Ladenfläche sowie Gastronomie in einem funktionierenden Umfeld. Neben verschiedenen anderen Mietern, wie zum Beispiel Anwaltskanzlei, Steuerkanzlei, Oralchirurgische Praxi und Gaststätte ist die Deutsche Rentenversicherung der Hauptmieter im CityCenter. Das Ladengeschäft zwischen der Straße "An der Markthalle" sowie der Passage über den Chemnitz Fluss in Richtung Hartmannhalle ist großzügig verglast und bietet Licht für kreative Aktivitäten.

Die Einheit befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss. Rege Laufkundschaft ist hier zwischen Hartmannplatz und der Chemnitzer Innenstadt zu verzeichnen.
Im Zuge der Neuvermietung wird der Bodenbelag erneuert. Dabei kann die Vorstellung des Mieters Berücksichtigung finden. Bei den zimmerverbindenden Flächen handelt es sich größtenteils um Trockenbauwände, welche ohne großen Aufwand entfernt werden könnten.

Das Objekt befindet sich innerhalb einer der beiden Hauptachsen der Innenstadtentwicklung, direkt am Seeberplatz neben der historischen Markthalle. Das Umfeld ist durch die Ansiedlung von Notaren, Rechtsanwälten, Kammern, Banken, Bauträgern, Einrichtungen der Gastronomie und Kultur geprägt. Weitere markante Gebäude in der nahen Umgebung sind die neue Hartmannhalle und die Schmidt-Bank-Passage.
Zur Autobahnauffahrt Chemnitz/Nord, Anschlussstellen A4 und A72 gelangt man über die Leipziger Straße in ca. 10 Minuten.

kalaydo.de-Code: a027fe51
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Herr Gundram Fiedler
Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors
Reichsstraße 48
09112 Chemnitz
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09111 Chemnitz