***Attraktive Ladenfläche im CityCenter***

Nettomiete Fläche Zimmer
1.322,70 € ca. 88,18 m² 5
kalaydo.de-Code a027fe51
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2EMSP4G
Referenznummer 33
Nettomiete 1.322,70 €
Nebenkosten 177,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.499,70 €
Kaution zwei Kaltmieten
1 Stellplatz , je 65,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 09111 Chemnitz
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Fläche ca. 88,18 m²
Baujahr 1996
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
Zustand: gepflegt, Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch Wärme 101,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 5,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.05.2008 bis 08.05.2018

Das Objekt mit seiner außergewöhnlichen Architektur, wurde im Jahre 1996 durch namhafte deutsche Firmen in gehobener Bauweise und überdurchschnittlicher Ausstattung, entsprechend den anerkannten Regeln der Baukunst und Technik errichtet. Das Gebäude verfügt über insgesamt ca. 7.200 m² attraktive Mietfläche für Büro, Praxis, Kanzlei, Ladenfläche sowie Gastronomie in einem funktionierenden Umfeld. Neben verschiedenen anderen Mietern, wie zum Beispiel Anwaltskanzlei, Steuerkanzlei, Oralchirurgische Praxis, Café und Gaststätte ist die Deutsche Rentenversicherung der Hauptmieter im CityCenter. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss direkt im Eckbereich zwischen der Straße "An der Markthalle" sowie der Passage über den Chemnitz Fluss in Richtung Hartmannhalle ist großzügig verglast und bietet Licht und Luft für geschäftliche Aktivitäten. Die Vermietung kann ohne Mehrwertsteuer erfolgen.

Das Objekt befindet sich innerhalb einer der beiden Hauptachsen der Innenstadtentwicklung, direkt am Seeberplatz neben der historischen Markthalle. Das Umfeld ist durch die Ansiedlung von Notaren, Rechtsanwälten, Kammern, Banken, Bauträgern, Einrichtungen der Gastronomie und Kultur geprägt. Weitere markante Gebäude in der nahen Umgebung sind die neue Hartmannhalle und die Schmidt-Bank-Passage.
Zur Autobahnauffahrt Chemnitz/Nord, Anschlussstellen A4 und A72 gelangt man über die Leipziger Straße in ca. 10 Minuten.

kalaydo.de-Code: a027fe51
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Ihr Kontakt:
Herr Gundram Fiedler
Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors
Reichsstraße 48
09112 Chemnitz
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