Attraktive Produktions- und Logistikimmobilie mit Büroflächen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 9.104,00 m²
kalaydo.de-Code a02fd338
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2E79Y4M
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 90451 Nürnberg
Straße Bremer Straße 9
Objekttyp Lagerflächen
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.08.2018
Fläche ca. 9.104,00 m²
Nutzfläche ca. 14.879,00 m²
Baujahr 1991
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme 185,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 30,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.05.2017 bis 17.05.2027

Die Produktions- und Logistikimmobilie besitzt eine Hallenfläche mit ca. 6.753 m² und einen Büroanbau mit ca. 1.192 m². Weitere 1.159 m² sind momentan hauptsächlich als Bürofläche ausgebaut, diese können jedoch auch wahlweise als Lager- und/oder Archivflächen genutzt werden.
Das Objekt entspricht modernen Anforderungen. Waren können über insgesamt 16 Rampen und ein ebenerdiges Tor an- und abgeliefert werden. Die Hallenhöhe von ca. 12,4 m, eine Bodentraglast von ca. 6,0 t/m², Feuchtigkeitsregulierung, Lufterhitzer und Lüftungsanlage in der Halle führen zu einer vielseitigen Nutzbarkeit. Das Objekt besitzt eine Sprinkleranlage über alle Flächen. Eine 24/7-Nutzung ist möglich.
Der Büroanbau ist direkt mit der Halle verbunden. Durch einen hohen Tageslichtanteil in Büro und Halle entstehen attraktive Arbeitsplätze.

Das Objekt befindet sich in Nürnbergs Güterverkehrszentrum.
Mit einer jährlichen Umschlagsleistung von rund 16 Millionen Tonnen ist es das größte und bedeutendste multifunktionale Güterverkehrs- und Logistikzentrum in Süddeutschland und an Stelle drei aller europäischen Güterverkehrszentren. Vom Objekt aus ist ein schneller Anschluss an Straßen, Schienen und Wasserwege möglich. Transportketten können somit optimal verknüpft werden.
Mehr als 200 Unternehmen beschäftigen über 5.600 Personen im GVZ. Diese Zahlen beweisen eindrucksvoll die Wettbewerbsfähigkeit des Standorts.

Die Autobahn A73 ist in ca. 1,3 km (3 Autominuten) erreichbar, zur Autobahn A6 sind es ca. 7,5 km (7 Autominuten). Die Bushaltestelle Koperstraße (Linie 60, 68) befindet sich direkt vor dem Objekt, der S-Bahnhof Nürnberg-Eibach ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Somit besteht ein guter Anschluss an den Großraum Nürnberg, weitere deutsche und europäische Städte können leicht erschlossen werden.

Flexibel gestaltbar;

Halle: Nutzbar als reine Lager- und Logistikfläche, aufteilbar in Lager und Produktion

Büro: Flexible Aufteilung und Nutzung der Büroflächen (Großraum, Einzelbüro, etc.).

nach Abstimmung kurzfristig terminierbar.

kalaydo.de-Code: a02fd338
373 Aufrufe online seit 23.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Nicole Lorenz
Dietz Asset Management GmbH
Darmstädter Straße 246
64625 Bensheim
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Bremer Straße 9, 90451 Nürnberg