---attraktive Greisslerei mit Bistro/Cafe,kleine Speisen,guter Umsatz,Schanigarten, Frequenzlage---

Nettomiete Fläche
1.100,00 € ca. 38,00 m²
kalaydo.de-Code a04f8f5a
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2HAX64H
Referenznummer OBGC20170830181655528a4utb9n98s
Nettomiete
Nebenkosten 63,78 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Kaution 4200,00 4.200,00 €
Mieterprovision 4.200,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 38,00 m²
Baujahr 1900
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
voll klimatisiert
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

ganz nahe zur Mariahiferstraße, Fußgeherzone

trendige Greisslerei,  Bistro Lokal, Schanigarten, unmittelbar bei Mariahilferstraße

Eckdaten:

38 m² Verkaufsfläche + Kellerabteil + Schanigarten + renoviert, modern

Beschreibung:
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse können Sie ein stylisch neu renoviertes und epflegtes Lokal (38m²) mit Schanigarten mieten.
Mit Take-Away-Produkten, Mittagsimbiss, dem Shop und durch einen treuen Stammkundenstock, läuft der Betrieb sehr gut.Hoher Umsatz.
Das Lokal hat einen Verkaufsraum, eine kleine, komplett ausgestattete Küche und bietet 8 Sitz-/Stehplätze. Ein Schanigarten, mit einer Bewilligung bis 2024, ist vorhanden.
Weiters gibt es ein trockenes Lager im Keller. Im Lokal ist eine neue Klimaanlage installiert.
Es dürfen Speisen aufbereitet (konfiguriert) werden und der Betrieb wird  als Handelsbetrieb mit Kleingastronomie/Imbiss (kalte Speisen) geführt. Sie können  umgehend mit Ihrem Unternehmen an diesem Standort beginnen..

Das Objekt eignet sich besonders als Lokal für den gewerblichen Handel.

Eine Besichtigung ist nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler möglich.

Kosten:

Hauptmietzins    € 1.100,00
Betriebskosten   €      63,78
                               ----------------
                            € 1.163,78
+ 20% MwSt.       €    232,76
                             ----------------
Gesamtmiete      € 1.396,54   monatlich

Kaution                                      €  4.200,00
Makler Provision brutto              €  4.200,00
Vergebührung Mietvertrag ca.   €     550,00
Ablöse für Inventar                     € 58.000,00  netto +MwSt.

Das Inventar:umfaßt alles Mobilat, professionelle Küchengeräte, Kassa, Klimageräte, Schanigarten etc.

Kontakt:

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl-Heinz Dietrich unter 0676/708 50 59 oder unter heinz.dietrich@stadtquartier.at.
Wir sind als Dopppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen AUSNAMSLOS nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Weitere Objekte unter wwwstadtquartier.at

Nutzfläche: 38,00 m², Kellerfläche: 7,30 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2015, modernisiert

Abschlagszahlungen: 58000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04f8f5a
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Ihr Kontakt:
Frau Ines Guelmami
Stadtquartier Immobilien GmbH
Schottenbastei 4/7
1010 WIEN
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