Attraktives Altbaubüro am Kärntnerring zu mieten

Nettomiete Fläche
3.672,00 € ca. 204,10 m²
kalaydo.de-Code a03b9443
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FGZU48
Referenznummer 109/17301
Nebenkosten 432,77 €
Warmmiete 4.839,17 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 17,99 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 204,10 m²
Baujahr 1862
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 95,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Attraktives Altbaubüro in der Nähe der Wiener Staatsoper

In zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks kommt unweit der Staatsoper dieses komplett sanierte Altbaubüro zur Vermietung. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Der Charakter eines typischen Wiener Altbaus mit Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohen Räumen, kleiner Balkon zum Ring etc. blieb erhalten, eine zeitgemäße Büroausstattung wie zB Klimageräte oder neue Sanitäreinheiten wurden behutsam integriert. Das Büro liegt im 2. Obergeschoß, die repräsentativen Büroräume blicken direkt auf den Kärntner Ring.

verfügbare Fläche:
2.OG Top B1 ca. 204 m² € 18,00/m²/Monat/netto
Betriebskosten netto € 1,77/m²

Ausstattung:
Parkettboden
Doppelflügeltüren
Teilweise Bodendosen für EDV Verkabelung
Kühlgeräte
Neue Sanitäranlagen


Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62, 71 sowie der Badner Bahn
Autobuslinie 4A


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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

kalaydo.de-Code: a03b9443
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Ihr Kontakt:
Herr Florian Rainer
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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