Attraktives Altbaubüro am Kärntnerring zu mieten

Nettomiete Fläche
3.469,70 € ca. 204,10 m²
kalaydo.de-Code a03b9443
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FGZU48
Referenznummer 109/17301
Nettomiete
Nebenkosten 432,77 €
Warmmiete 4.596,41 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 17,00 €
Kaution 0,00 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 204,10 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 95,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Attraktives Altbaubüro in der Nähe der Wiener Staatsoper

In zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks kommt unweit der Staatsoper dieses Altbaubüro zur Vermietung. Das Büro liegt im 2. Obergeschoß, drei Büroräume blicken direkt auf den Kärntnerring. Die Fläche wird vom Eigentümer saniert. Die Vermietung erfolgt befristet.

Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

verfügbare Fläche:
2.OG Top B1 ca. 204 m² € 17,00/m²/Monat/netto
Betriebskosten netto € 1,77/m²

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet. Die wenige Meter entfernte U-Bahn Station Karlsplatz als innerstädtischer Umsteigeknoten wird von den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 angefahren. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien D, 2, 71 sowie in unmittelbarer Umgebung die Haltestellen der Wiener Lokalbahn, der Straßenbahnlinie 1 und 62 und der Autobuslinie 4A. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

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kalaydo.de-Code: a03b9443
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Ihr Kontakt:
Herr Florian Rainer
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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