Attraktives Büro im MGC Office Center zu mieten - 1030 Wien

Nettomiete Fläche
4.807,00 € ca. 418,00 m²
kalaydo.de-Code a05398f8
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GWAJ4C
Referenznummer 109/17813
Nebenkosten 1.304,16 €
Warmmiete 7.072,56 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 418,00 m²
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 53,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

MGC Office Center - Büros in 1030 Wien zu mieten

Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23), der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das MGC Office Center über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die Innenstadt ist mit dem Auto sehr leicht erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die 100 m entfernte U-Bahn Station "Gasometer" der Linie U3 als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (BT A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist.
Das Gebäude zeichnet sich durch den Empfang und Portierloge, Kantine im Erdgeschoss, einem anmietbaren Konferenzraum sowie eine große Tiefgarage aus.

Verfügbare Fläche:
2. OG Büro B1 ca. 418 m² € 11,50/m² netto p.m.
Betriebskosten: derzeit € 2,60/m² netto p.m.
Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.m.

Ausstattung:
attraktives Foyer
Portierdienst
flexible Raumkonfiguration
Kantine im Haus
Tiefgarage
Lift

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Wohnungsnr.: B1

kalaydo.de-Code: a05398f8
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Ihr Kontakt:
Frau Isabella Plessl
+// -
+/
ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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