Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage

Nettomiete Fläche
1.900,00 € ca. 330,00 m²
kalaydo.de-Code a0326ed8
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2E6KF4S
Referenznummer FALC-MAK-6699
Nettomiete 1.900,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 2.100,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 4,94 €
Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Stadt 63512 Hainburg / Hainstadt
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 330,00 m²
Baujahr 1960
Gäste-WC
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch Wärme 230,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 30,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.06.2024

Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes in östlicher Lage von Frankfurt und grenzt an die Gemeinden Hanau, Großkrotzenburg, Kahl, Karlstein, Seligenstadt, Obertshausen und Rodgau. Das Stadtgebiet von Hainburg teilt sich in die zwei Stadtteile Hainstadt und Klein-Krotzenburg auf.

Die Stadt Hainburg hat über 14000 Einwohner und gehört zum Landkreis Offenbach in Hessen.

Hainburg ist sehr gut angebunden und westlich führt die Offenbacher Landstraße / L3416 zur B45 und A3, nördlich über die L3065 Richtung Hanau, sowie Offenbach am Main und in südlicher Richtung nach Seligenstadt.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten erreicht. Der Bahnhof von Hainburg sorgt mit der Odenwaldbahn für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier besteht eine Anbindung an Hanau und Frankfurt am Main, sowie in den Odenwaldkreis.

Die 425m² Gewerbefläche teilt sich in die große Haupthalle, 4 Lagerräume, 2 Büro, 1 Küche 1 Eingangsbereich, Heizungsraum und WC-Räumen auf.

Alle Bodenbeläge und Wände sind sehr neuwertig, hell und mit großen Fenstern ausgestattet.

In der Haupthalle, sowie in den 3 gleichgroßen Lagerräumen, sind OSB-Sperrholzplatten verlegt und haben eine lichte Höhe von 2,90 Meter.

Die beiden Büroräume und die Küche neben dem Eingangsbereich wurden mit Laminatboden ausgestattet und verfügen über jeweils ca. 24m² Raumfläche. Ein größerer Raum ca. 45m² im hinteren Teil der Haupthalle ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.

In den Nebenkosten sind nicht die Kosten für Strom und Gas enthalten.

Das attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Hainstadt.

Das Vermietobjekt setzt sich aus der Haupthalle und 4 weiteren Lagerräumen sowie den Büroflächen/Küche mit dem Eingangsbereich und einen separaten Toilettenbereich zusammen.

Alle Hallenflächen und Büroflächen befinden sich in einem gepflegten & modernen Standard und verfügen über insgesamt 425m² Gesamtfläche, davon ca. 85m² Büro/Küche und Eingangsbereich.

Zugänge zur lichtdurchfluteten Halle haben Sie über die Haupteingangstür im Eingangsbereich, sowie über die 2,6m breite Flügeltür an der Seite zur Haupthalle.

Vor und neben dem Hauptgebäude stehen ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Exklusiv nur bei FALC Immobilien: Bei langfristiger Anmietung gibt es eine Reduzierung des Mietzinses

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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Gesamtfläche: 425,00 m², Bürofläche: 85,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0326ed8
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Kanert
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FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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63512 Hainburg / Hainstadt