Auffällig gelegen - für Eisdiele, Take away - Gastronomie oder ...

Nettomiete Fläche
1.980,00 € ca. 180,00 m²
kalaydo.de-Code a04f8923
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GQBP43
Referenznummer 48289079
Nettomiete 1.980,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 5940 €
3 Stellplätze , je
Mieterprovision 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.
Stadt 21339 Lüneburg
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Fensterfront: 27,00 m
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Fläche ca. 180,00 m² teilbar ab ca. 15 m² bis ca. 170 m²
Baujahr 1990
Böden: Linoleum
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 69,33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 67,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 18.06.2026

... Büro - diese Geschäftsfläche ist ideal, wenn Sie ein ganzes Haus für sich als Büro oder Geschäft nutzen möchten. Neben dem Gebäude sind bis zu 3 Besucherparkplätze verfügbar. Eine Außen-Ausstellungsfläche befindet sich direkt am Haus.

Es besteht auf dem Hofgrundstück die Möglichkeit, sich eine kleine Terrasse für die Mittagspause zu gestalten. Der kleine Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Verkaufsraum mit ca. 171 m² lässt sich individuell unterteilen. Durch große Fensterflächen ist die Gestaltung vielseitig. Ein WC- und Personalbereich mit Küche ist separat vorhanden.

Freuen Sie sich ab 2018 die hellen Räume zu nutzen. Die Fläche eignet sich unter anderem für:
Handel
Versicherungen
Dienstleister
Friseur/ Kosmetik
Therapeuten
Grafiker
Architekten
Anwälte
Notare
Steuerberater

Klären Sie mit der Stadt Lüneburg die Nutzung für ein gastronomisches Konzept z.B. für eine Lieferservice oder eine Take away-Gastronomie. Der Bebauungsplan wird Ihnen mit Ihrer Anfrage direkt mitgeliefert.

Wer aus dem Norden nach Lüneburg herein fährt, kommt automatisch an Ihrem neuen Geschäftssitz vorbei. Die Frequenz wird von der Stadt gemessen und kann durch die beiden Verkehrsströme von der Hamburger Straße und der Verbindungsstaße vom Alten Eisenwerk über 30.000 Fahrzeuge pro Tag betragen!

Im Kreuzungsbereich erhalten Sie zusätzliche Aufmerksamkeit durch den langsamen Verkehr.

Der Treffpunkt ist in Lüneburg vor allem bei vielen Menschen durch die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Ob bei Kaufland, Lidl, Aldi, Rossmann oder dem neuen Denn‘s eingekauft werden soll, steuert gerne diesen Geschäftsbereich an, um mit kurzen Wegen die verschiedensten Einkäufe zeitsparend zu erledigen.

Die vielen Arbeitnehmer und Arbeiter aus dem Gewerbegebiet Goseburg werden in der Mittagspause und zum Feierabend zusätzlich bei Ihnen anhalten können.

Das Geschäft ist durch die Eckposition besonders attraktiv. Sie profitieren von der hohen Frequenz entlang der Hamburger Straße Richtung Innenstadt. Und ebenso von dem Stadtringverkehr. Denn die Strecke über die Ilmenau, vorbei an der Waschstraße ist ein perfekter Weg von und nach Adendorf.

Das Ilmenaucenter mit Baumarkt, Drogerie, Elektrohandel und vielem mehr ist ebenso im nahen Umfeld wie die Einkaufszeile Vor dem Bardowicker Tore mit Tankstelle, Künstlerbedarf, Elektrofachhandel und Malerbedarf.

Als Arbeitgeber bieten Sie Ihren Arbeitnehmern eine optimale Erreichbarkeit:
Ihre Mitarbeiter werden bequem mit der Buslinie 5005 vom Bahnhof im 30 Minutentakt in weniger als 20 Minuten am Arbeitsplatz sein. Bei herrlichem Wetter ist der Radweg an der Ilmenau entlang noch schneller und beliebter.
Die Mittagspause kann im Sommer beim Picknick am Kreidebergsee stattfinden und auch ein schneller gesunder Imbiss lässt sich in der Nähe einnehmen.

Entfernungen ca.:
Fußweg:
Einkaufen: 2 min.
Bäcker: 1 min.
Geldautomat: 2 min.
Marktplatz Lüneburg: 12 min.
Nächste Bushaltestelle:
Radweg:
Bahnhof LG: 7 min.
Busfahrt zum Bahnhof LG: 7 min.
Autofahrt:
Auffahrt A39 Lüneburg-Nord: 3 min.
Elbbrücken Hamburg: 30 min.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt und zzgl. Nebenkosten, zzgl. Kaution und zzgl. Provision.

kalaydo.de-Code: a04f8923
123 Aufrufe online seit 04.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Kirstin Segebarth
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KS Immobilienkontor
Altenbrückerdamm 5c
21337 Lüneburg
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