Ausgesprochen verkehrsgünstig - Autobahnanbindung an die A73/A3 - Industriegebiet Schmalau

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.514,45 m²
kalaydo.de-Code a0327102
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2KFX444
Referenznummer P1992/G2
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 6,90 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 90427 Nürnberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 1.514,45 m² teilbar ab ca. 355 m²

- Nürnberg Stadt Nord, Stadtteil Schmalau - im Industriegebiet Schmalau - ausgesprochen verkehrsgünstig durch perfekte Autobahnanbindung ( A3 & A73) - ÖPNV: Bus -Haltestelle in ca. 4 Gehminuten, Haltestelle Marburger Straße - Flughafen in ca. 14 Fahrminuten erreichbar

- 2 gepflegte Bürokomplexe
- überdachter, wettergeschützer Eingangsbereich
- Briefkastenanlage mit Beschilderungsmöglichkeit
- Gegensprechanlage
- helle Treppenhäuser
- Innenhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten

Gebäude 1
Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 355,48 m²

Lagerfläche im Untergeschoss ca. 80,00 m²

Gebäude 2
Büro- / Lagerfläche im 1. Obergeschoss gesamt ca. 585,73 m²
davon
Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 547,90 m²
Lagerfläche im 1. Obergeschoss ca. 37,83 m²

Büro- / Lagerfläche im 2. Obergeschoss gesamt ca. 573,24 m²
davon
Bürofläche im 2. Obergeschoss ca. 499,22 m²
Lagerfläche im 2. Obergeschoss ca. 74,02 m²

Stellplätze ca. 50 Stück

Gebäude 1
- flexible Raumaufteilung möglich
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Verkabelung über Brüstungskanal möglich
- Glasfaser vorhanden
- Serverraum kann klimatisiert werden
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche kann übernommen werden

Gebäude 2
- flexible Raumaufteilung möglich
- Lagerfläche in Mieteinheit integriert
- 2 Duschen im 1. Obergeschoss vorhanden
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Verkabelung über Brüstungskanal möglich
- klimatisierte Serverräume im 1. Obergeschoss
- Glasfaseranschluss möglich
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche kann kostenfrei übernommen werden

Büroflächen: 6,90 EUR/m²
Lagerflächen: 4,00 EUR/m²

Stellplätze: 20,00 EUR/je

nach Absprache

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a0327102
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Ihr Kontakt:
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Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
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