Ausstellung/Büro an der Städteachse Nürnberg-Fürth - Sichtbarkeit an einer Ausfallstraße

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.293,00 m²
kalaydo.de-Code a0016811
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2HJ2E4G
Referenznummer 1/941/2
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Mieterprovision Provisionspflichtig
Stadt 90765 Fürth
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 1.293,00 m² teilbar ab ca. 356 m²

Hauptbahnhof Fürth in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - bis Nürnberg sind es ca. 10 Fahrminuten - Autobahnanschlussstelle Fürth-Poppenreuth mit Anbindung an die A73 ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, hierüber sind die Autobahnen A3, A6 und A9 gut erreichbar - Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - Anbieter des täglichen Bedarfs im Objekt bzw. in unmittelbarer Umgebung

- beste Sichtlage an der Ausfallstraße "Hans-Vogel-Straße"
- Baujahr 1991
- Grundstücksgröße gesamt ca. 4.361 m²
- das Objekt ist teilweise unterkellert
- bodentiefe Isolierfenster

Büro-/Ausstellungsflächen im mittleren Gebäudeteil gesamt ca. 932,00 m²
davon
Büro-/Ausstellungsflächen im Erdgeschoss mit ca. 576,00 m²
Büro-/Ausstellungsflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 356,00 m²

Büroflächen im rechten Gebäudeteil
EG, 1. OG und DG intern miteinander verbunden mit ca. 361,00 m² (inkl. Dachterrasse)

Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage

Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Garagenstellplätze: auf Anfrage

Mittlerer Gebäudeteil:
- repräsentativer separater Eingangsbereich
- barrierefreier Zugang
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Verkabelung über Bodentanks
- Cat-5 Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- teilweise Starkstromanschluss
- Personenaufzug vorhanden
- Fußbodenheizung

Rechter Gebäudeteil:
- ebenfalls separater Eingangsbereich
- Mietfläche erstreckt sich über 3 Etagen, die einzelnen Stockwerke sind innenliegend erschlossen
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Laminatfußbodenbelag
- großzügige Dachterrasse
- Verkabelung über Bodentanks möglich
- Fußbodenheizung

Alle Büro-/Ausstellungsflächen: 8,50 EUR/m²
Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
alle Stellplätze: auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

nach Absprache kurzfristig möglich

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Es gelten unsere beiliegenden AGBs. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0016811
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Ihr Kontakt:
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Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
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