Bad Honnef/Fußgängerzone: ebenerdige Praxis / Bürofläche, top Zustand direkt im Zentrum

Nettomiete Fläche Zimmer
1.390,00 € ca. 134,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0076607
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G72D46
Referenznummer 5513
Nettomiete 1.390,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Kaution 4120,00 €
Mieterprovision 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 53604 Bad Honnef-Zentrum
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Fläche ca. 134,00 m²
Baujahr 1981
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch Wärme 88,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.02.2016 bis 19.02.2026

Die ebenerdige Büro-/Praxisfläche liegt im Herzen von Bad Honnef direkt am Eingang zur Fußgängerzone. Ihre Kunden können unmittelbar dahinter auf dem Rathausparkplatz parken und Sie barrierefrei erreichen. Die Fläche ist toprenoviert und kann direkt bezogen werden. Die Ladenbreite beträgt 5,40 m, das Schaufenster ist 3,80 m breit. In der Fußgängerzone finden Sie viele kleine und auch größere Geschäfte der verschiedensten Branchen. Bad Honnef liegt im Süden des Rhein-Sieg-Kreises und ist über die B42 sowie über die Schmelztalstraße (Autobahnauffahrt Bad Honnef/Linz A3) sehr gut an das regionale und überregionale Autobahnnetz angebunden. Eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg befindet sich ca. 2 Gehminuten Entfernung. Die Haltestelle der S-Bahn Linie 66, welche Bad Honnef mit den Städten Bonn, Siegburg, Sankt Augustin und Königswinter verbindet, ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Parkplätze können in der Rathauseigenen Tiefgarage angemietet werden (EUR 45,00).

- große Schaufensterfront
- neue verputzte Wände
- neuer hochwertiger Vinylboden
- grundgereinigt
- separates Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- 14m² Lagerraum

Diese zentral aber ruhig gelegene, frisch renovierte Büro / Praxisfläche bietet ca. 148 m² Fläche welche sich wie folgt aufteilt: Ein großzügiger Raum mit zwei Fenstern und Eingang zur Straße sowie Oberlichtern im hinteren Bereich, ein separates, helles Büro mit Fenster zum Innenhof, ein geräumiger Korridor der sich als kleine Lagerfläche eignet, dahinter eine Teeküche/Personalraum mit Fenster und Tür zum Innenhof sowie zwei WC's ebenfalls mit Fenster. Darüber hinaus stehen ein ca. 15m² großer Lagerraum im Keller und der Innenhof zur Verfügung. Dieser Gewerberaum eignet sich durch den guten Zuschnitt für vielfältige Gewerbe, Büros oder Praxen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Die vom Mieter zu zahlende Courtage beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig und zahlbar nach Rechnungsstellung. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.02.2016 bis 19.02.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 88.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Heizunganlage: 2015

Lagerfläche: 14,00 m², Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m²

kalaydo.de-Code: a0076607
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Ihr Kontakt:
Minouche Saller
Saller Immobilien
Friedrich-Breuer-Str. 93
53225 Bonn
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53604 Bad Honnef-Zentrum