BADEN: sehr zentral gelegene, dennoch ruhig und grün (direkt am Park) Gewerberäume mit 85m² (bis über 200m²erweiterbar) in einem schönen Altbau (barr

Nettomiete Fläche Zimmer
750,00 € ca. 85,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a04d8a4c
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GUP543
Referenznummer OBGC20170828130817775ikbg3pvkxj
Nettomiete
Nebenkosten 85,00 €
Heizkosten 85,00 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,82 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
2 Stellplätze , je
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 2500 Baden
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Fläche ca. 85,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
Teeküche
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Baden, Zentrum, Nähe Römertherme

Gesamt sind in dieser sehr guten und zentraler Lage 239m² zu mieten. Es gibt diverse Mietvarianten: Objekt 1: mit 85m²   Objekt 2: mit 38m²   Objekt 3: 30m² zuzüglich Teeküche vorhandener, Archive, Lager, Abstellflächen uvm. Natürlich sind auch die verschiedensten Kombinationen möglich und langfristig anmietbar.

Die Gewerbe-Flächen befinden sich ebenerdig und barrierefrei in einem repräsentativen, historischen Ambiente, der sehr schön direkt an einem Park unweit ! des Zentrums liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehsanbindung sind gut vorhanden.

Die Räume würden sich gut als z.B.: Büro, Praxis, Fitness- , Therapie- Nutzung eignen. (Verkabelung, Beleuchtung uvm. schon installiert.

Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen und Holz ausgelegt.

Es sind etliche Wasseranschlüsse, Internet- und Stromanschlüsse vorhanden. Parkplätze direkt vor der Tür sind verfügbar. Heizung bereitet praktischer Weise die  Fernwärme auf. Bei Interesse oder Fragen bitte ich höflich um eine Anfrage oder ein Mail an:  georg.hager@fischerimmo.at

Nach Absprache werden auch noch bauliche Änderungen vorgenommen und eine andere Ausstattung. Planungsbüro und Handwerker vorhanden.

Wohnfläche: 85,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04d8a4c
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Ihr Kontakt:
Herrn Martin Fischer
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FischerImmo
Beethovengasse 2
2500 BADEN
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