BARRIEREFREIES BÜRO - 7. ETAGE - 90 M2 TERRASSE MIT PHÄNOMENALEM BLICK - 23. BEZIRK IN DIREKTER U6- NÄHE

Nettomiete Zimmer
1.255,62 € 5,5
kalaydo.de-Code a0516b7b
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GRYX48
Referenznummer OBGC20170910163855755b6aubmczy3
Nettomiete
Nebenkosten 191,27 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,80 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 5.208,80 € inkl. 20% USt.
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 7
Zimmer 5.5
Baujahr 1999
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Zustand: gepflegt, Neubau
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung

Alterlaa U6, Anton Baumgartner Strasse, Kaufpark Alt Erlaa

BÜRO ÜBERZEUGT MIT AUFTEILUNG UND TOP - ANBINDUNG 

* Großraumbüro plus zwei getrennt begehbare Büros - RÄUME VERÄNDERBAR
* Rundum- Terrasse ca. 90 m2
* Damen und Herren WC getrennt
* Küche - ohne Geräte !! Vorinstallationen vorhanden
* Anmietung von Stellplätzen in Tiefgarage möglich ! 
Objekt und Ausstattung: 

Diese Bürofläche befindet sich im 7. Stock - mit RUNDUM TERRASSE ca. 119 m² Fläche - in einem Bürogebäude im 23. Bezirk. Sensationeller Ausblick garantiert! 

Zur Vermietung gelangt hier ein Büro mit ca. 116 m² Bürofläche. Außerdem vorhanden, sind bereits 2 Toiletten und Waschbecken.  Damen und Herren WC. 

Die Räume sind adaptierbar - so könnten aus dem Großraumbüro zwei weitere getrennt begehbare Räume plus Empfangsbereich geschaffen werden. 

Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Gewerbeflächen unter anderem ein Lebensmittelhandel sowie eine große Wohnanlage (hofseitig).  Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Teppich, Fliesen- oder Laminatböden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. 

Raumaufteilung: Eingangsbereich - Großraumbüro - adaptierbar. Von hier aus Zugang zu sämtlichen Büros. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über große Fensterflächen und Zugang zur Terrasse. Sind daher angenehm hell, auch Pausen an der frischen Luft sind jederzeit möglich, 

Die Terrasse verläuft nahezu rundum das Büro. 

In der Anlage stehen auch Autostellplätze zur Verfügung! (Mietpreis ca. 80€) Der Innenhof kann mitbenützt werden.

Im Kellergeschoß gibt es große, freie Lagerflächen!

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Die Anschlussstelle der A23 erreicht man nach etwa nach 1Km. In der näheren Umgebung finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Lokale! Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt!

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917 sowie per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 116,29 m², Gesamtfläche: 116,29 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,98 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0516b7b
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Ihr Kontakt:
Frau Paulina Joven
+
Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
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