Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Beheizte Lagerhalle mit Büro und asphaltierter Manipulationsfläche in Linz-Pichling! Objekt 13!

Nettomiete Fläche
5.032,50 € ca. 402,00 m²
kalaydo.de-Code a05202b8
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GNQ64A
Referenznummer 3504/15403
Nettomiete
Nebenkosten 2.486,88 €
Warmmiete 8.525,88 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 25600,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4030 Linz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Sommer 2017
Fläche ca. 402,00 m²
Laderampe
voll klimatisiert
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 187,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Perfekte Halle mit ca. 402m² und einer generalsanierten, klimatisierten Bürofläche von ca. 112m² im Gewerbepark Linz-Pichling zu vermieten! - Objekt 13

Die Hallenhöhe beträgt ca. 6m (Binderunterkante)!

Das Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf:
- ca. 112m² Büro-, Technik- und Sozialräume
- ca. 402m² Hallenflächen inkl. Technikraum
- ca. 100m² Flugdach (Freifläche überdacht)
- ca. 532m² Freifläche befestigt (hinter Halle)
- ca. 236m² Freifläche befestigt (vor Halle)
- ca. 345m² Freifläche (allgemein 690m²) davon 50%

Die Halle verfügt über folgende Ausstattung:
- Rampe mit 3 Rolltoren
- Anpassrampe mit Rolltor
- Ebenerdige Einfahrt mit Rolltor
- Genügend Manipulationsfläche vor und hinter der Halle
- Optimale Belichtungsflächen
- Beheizt


NETTOMIETPREISE/m²
- Büro-, Technik- und Sozialräume: € 8,50/m²
- Hallenflächen inkl. Technikraum: € 5,50/m²
- Flugdach (Freifläche überdacht): € 2,00/m²
- Freifläche asphaltiert und betoniert: € 1,50/m²

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 1,20/m².

Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. USt.

HWB - Büro: 81kWh/(m²a) / fGEE 0,83
HWB - Halle: 187kWh/(m²a) / fGEE 0,68

Angrenzend zu dieser Halle befindet sich noch ein weiteres Objekt im Ausmaß von ca. 1.182m² (Büro mit ca. 342m², Halle mit ca. 840m²).
Dieses Gewerbeobjekt kann zusätzlich zu folgenden Konditionen angemietet werden:
- Büro-, Technik- und Sozialräume: ab € 9,00/m²
- Hallenflächen inkl. Technikraum: ab € 5,50/m²
- Flugdach (Freifläche überdacht): € 1,50/m²
- Freifläche asphaltiert und betoniert: € 1,50/m²


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5032,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2072,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1420,98-------------------------------------------- ----------------------Gesamtbetrag €8525,88-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Nutzfläche: 514,00 m², Bürofläche: 112,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Nettokaltmiete: 5032,50 EUR

kalaydo.de-Code: a05202b8
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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