BERGER 1A - Großzügige Ladenfläche mit bodentiefen Schaufenstern im verkehrsgünstigen Quellental-Zentrum!

Nettomiete Fläche
2.904,00 € ca. 363,00 m²
kalaydo.de-Code a000a409
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GRZA4B
Referenznummer HHG150
Nettomiete 2.904,00 €
Nebenkosten 660,00 €
Heizkosten 226,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 3.564,00 €
Kaution 3 Nettokaltmieten
1 Stellplatz , je 30,00 €
Mieterprovision 3 Bruttomieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 25421 Pinneberg
Straße Heinrich-Christiansen-Straße 41 - 45
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 363,00 m²
Baujahr 2008
Böden: Estrich
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 45,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 47,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.01.2026

Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich vor den Toren Hamburgs.

Pinneberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Betreuung, Schulen, Kindertagesstätten usw.

Die Verkehrsanbindung an Hamburg ist erstklassig. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20-25 Minuten über die A7 oder A23 in die Hamburger Innenstadt.

Genauso gut ist Hamburg über die S-Bahn oder den Regionalzug zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt.

Die Arbeitslosenquote ist im Vergleich zu Hamburg und Schleswig-Holstein niedrig und Pinneberg ist seit Jahren eine wachsende Stadt (ca. +1,7 % Bevölkerungswachstum).

In jüngster Vergangenheit liegt das Augenmerk der Stadtentwicklung in der Schaffung von für junge Familien attraktiven Wohnraum, da ein spürbarer Zuzug einkommensstarker Familien aus Hamburg stattfindet.

Aktuell werden auf dem ehemaligen Kasernengelände Eggerstedt 250 familiengerechte Wohneinheiten in Form von Einfamilien-/Doppel- und Reihenhäusern entwickelt, die mitten in das Einzugsgebiet des Quellental-Zentrums fallen.

- Hervorragende Lage innerhalb des Quellental-Zentrums
- Erdgeschoss, links vom Haupteingang (Hsnr. 43)
- Insgesamt ca. 363 m² Nutzfläche
- Aufgeteilt in Verkaufsraum, abgetrennter Lagerraum, Personalaufenthalt mit Teeküche, WC
- Deckenhöhe ca. 3,00 m
- Schaufensterbreite ca. 5,50 m², aufgeteilt in eine Doppelflügeltür (Eingang) sowie drei feststehende, bodentiefe Fensterelemente
- Fußbodenbelag: grauer Estrich
- Fluchtweg vorhanden
- Teilweise Stützsäulen innerhalb der Fläche
- Aufteilung kann durch Leichtbauwände verändert werden
- Eine Erweiterung der Fläche auf bis zu ca. 543 m² Nutzfläche möglich
- Werbeschild durch Mieter an Außenfassade, oberhalb Schaufenster möglich
- Deckenbeleuchtung und weitere vom Vormieter installierte Einbauten können unentgeltlich übernommen werden
- Die hier angebotene Miete wird als Startmiete betrachtet. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden
- Miete zzgl. gesetzl. MwSt. von 19 %

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Zeichnungen ab!

Das Quellental-Zentrum:
Das beliebte Quellental-Zentrum und der Bereich um den Saarlandstraßen-Kreisverkehr fungieren als Stadtteil-Einkaufs- und Nahversorgungszentrum für das gesamte Quellental und große Teile von Thesdorf und Eggerstedt.

Der gegenüberliegende Meyers Frischemarkt (EDEKA E-Center) und die Bäckerei Schlüter ziehen aufgrund der hohen Qualität eine zahlungskräftige Klientel auch aus weiter entfernt liegenden Gebieten an.

Im direkten Umfeld finden Sie u.a. Budnikowsky und Penny, Sparkasse und Volksbank, Reinigung und Schneider.

Die Kunden haben im Umkreis von ca. 100 m die Möglichkeit, sämtliche Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Innerhalb des Centers herrscht ein attraktiver Mietermix mit Apotheke, Friseur, Bäcker, Ärzten, Medizinischem Dienst, u.v.m.

Stellplätze:
Kundenparkplätze sind vor und auf der Rückseite des Centers vorhanden. Im direkten Umfeld gibt es diverse weitere gute Parkmöglichkeiten. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

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040-55 44 022 80 +++ info@berger-1a.de
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Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

Nutzfläche: 363,00 m², Gesamtfläche: 363,00 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR

kalaydo.de-Code: a000a409
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Ihr Kontakt:
Frau Martina Casini
-
Berger & Co. Immobilien Hamburg GmbH &Co.KG
Bahrenfelder Straße 57
22765 Hamburg
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Heinrich-Christiansen-Straße 41 - 45, 25421 Pinneberg