BERK Immobilien - Attraktive Verkaufsflächen/Büro (231m²) in zentraler Geschäftslage von Mühlheim

Nettomiete Fläche
2.546,50 € ca. 169,20 m²
kalaydo.de-Code a0519134
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G9BH49
Referenznummer 797-pk
Nettomiete 2.546,50 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.896,50 €
Kaution 7879,50 €
Mieterprovision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 63165 Mühlheim
Straße
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Fläche ca. 169,20 m²
Baujahr 1978
Böden: Fliesenboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 108,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.08.2027

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Mühlheim am Main.

Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Dort finden Sie alle Geschäfte, Banken, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen.

Die Anschlussstelle zur A3 in Richtung FFM - WÜ erreichen Sie in ca. 15 min., den Flughafen FFM in ca. 30 min..

Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau-Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden-Frankfurt (Main)-Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann.

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen).

Böden: Kunststoff-Fliesen dunkel

Fenster: 2-fach Isolierverglasungen; teilw. Oberlichter in den Sozialräumen

Türen: Türzargen und -blätter aus Holz

Heizungsanlage: zentrale Gasheizung, Radiatoren mit Thermostatventilen
WW-Versorgung dezentral über Elektroboiler

Klimagerät (Splittgerät Fab. AERMEC)

Toiletten: jeweils mit WC und kleinen Waschbecken

diverse Einbauschränke vorhanden

Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle (vom Mieter) im Personalraum.

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbaren Ladenflächen in zentraler Geschäftslage von Mühlheim.

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem BJ 1978 und steht für die gewerbliche Nutzung als Verkaufs- oder Büroflächen ab dem 01.01.2018 zur Verfügung.

Die Gesamtflächen (ca. 231,5 m²) setzen sich wie folgt zusammen:
- Verkaufs- und Ladenfläche 169,20 m²
- Lagerraum 10,28 m²
- Zwischenflur mit Einbauschränken 5,97 m²
- 2 Toilettenanlagen 8,19 m²
- Aufenthaltsraum/Teeküche 13,24 m²
- Büro 19,73 m²
- sowie ca. m² Terrasse

Zusätzlich zu den Gewerbeflächen steht ein ca. 32 m² großer Kellerraum, der als Archiv oder weiteres Lager genutzt werden kann zur Verfügung.

Optional können zwei PKW-Stellplätze für jeweils 40,- EUR monatlich mit angemietet werden.

Bei Bedarf können Teile der Einrichtungen vom Vormieter übernommen werden. Preis VB.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Nutzfläche: 31,79 m², Gesamtfläche: 231,50 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz vom Zentrum: 0.10

kalaydo.de-Code: a0519134
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Klissenbauer
-
BERK Immobilien
Frohsinnstraße 11
63739 Aschaffenburg
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