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BERLIN-NEUKÖLLN | ca. 2.000 m² | HOCHWERTIGE VERKAUFS-, LAGER-, PRODUKTIONSFLÄCHEN

auf Anfrage Nettomiete
1.975,00 m² Fläche
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 9 €
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Gewerblich gepflegt ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa613044
Online-ID 2vjzy4m
Referenznummer 996402
Objektdaten
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche 1.975,00 m²
Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Neukölln, im Süden von Berlin. Die Immobilie ist direkt an der Autobahn A100 gelegen und über die Ausfahrt Grenzallee sehr gut erreichbar. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung in die Innenstadt sowie ins Umland von Berlin.

Entfernungen mit dem PKW:
A100, Auffahrt Grenzallee: ca. 0,7 km / 2 min
B96a, Auffahrt Dammweg: ca. 2,8 km / 9 min
ÖPNV:
Bus der Linien 171, N7, 277, 377: ca. 0,4 km / 6 min (fußläufig)
S-Bahn der Linien 41, 42, 45, 46, 47: ca. 1,1 km / 9 min (fußläufig)
U-Bahn der Linie 7: ca. 1,1 km / 9 min (fußläufig)

Stadt 12359 Berlin
Objekt

Die hochwertige Immobilie aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 1.975 m² Verkaufs-, Lager- und Produktionsfläche. Die Andienung erfolgt bequem über drei ebenerdige Tore. Das Objekt verfügt darüber hinaus über zwei Kranbahnen. Büros, Aufenthaltsräume sowie Sanitärflächen sind ebenfalls Bestandteil dieses Objektes. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über eine Mezzaninfläche, welche zusätzlich für Lagerkapazitäten sorgt. Ausserdem kann die Anfahrt zum Objekt über zwei Zufahrten erfolgen.

Deckenhöhe: ca. 6,00 - 6,50 m UKB
Tore: 3 Sektionaltore
Andienung: ebenerdig
Heizung: vorhanden
Stellplätze: ca. 15 PKW-Stellplätze
Betriebskosten: 1,50 €/m²
Besonderheiten: 2 Kranbahnen (je 3,2 Tonnen), helle Flächen durch breite Fensterfronten, Mezzaninfläche, Sanitärflächen, repräsentativer Eingangsbereich
Situation auf dem Hof/Gelände: großzügige Freiflächen, Andienung mit 40 Tonner möglich

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Grundstücke und Bestandsflächen nicht bearbeiten können:
- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke

Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
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EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter einer Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte

Lagerfläche: 1.975,00 m², Nutzfläche: 1.975,00 m², Gesamtfläche: 1.975,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m

kalaydo.de-Code: aa613044
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