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BERLIN-SCHÖNEFELD | ca. 542 - 3.580 m² | LAGER, PRODUKTION, BÜRO

auf Anfrage Nettomiete
2.307,00 m² Fläche
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 6,80 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Estrich Fernwärme Laderampe, Raumaufteilung flexibel neuwertig provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aab3a002
Online-ID 2pk8w4x
Referenznummer 994065
Objektdaten
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche 2.307,00 m² teilbar ab 542 m²
Baujahr 2019
Böden: Estrich
Laderampe, Raumaufteilung flexibel
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 184,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 11,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.10.2020
Lage

Der Gewerbehof befindet sich innerhalb der Berliner Stadtgrenzen, verkehrsgünstig an den nahegelegenen Autobahnen A113 und A117. Über die A113 ist die in die Berliner Innenstadt und der Berliner Autobahnring A10 in wenigen Autofahrminuten erreichbar.

Entfernungen mit dem PKW:

B96a über Alexander-Meissner-Straße: ca. 0,1 km / 1 min
Flughafen Schönefeld (BER): ca. 2,2 km / 4 min
A113 Auffahrt Schönefeld Süd: ca. 1,6 km / 2 min
S- Bahnhof Grünbergallee: ca. 0,9 km / 11 min (fußläufig)
ÖPNV: S9, S42, S45

Stadt 12526 Berlin
Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen modernen Gewerbepark, der durch seine flexible Flächenaufteilung besticht. Jede Einheit besteht aus einer Hallenfläche mit ebenerdiger und Rampenandienung, einer Servicefläche, welche auch als Werkstatt-/Bürofläche ausgebaut werden kann und einer Bürofläche im 1. OG. Die Einheiten können je nach Kundenwunsch zusammengelegt werden. So ist ein Wachstum innerhalb des Gewerbeareals jederzeit möglich. In den letzten Jahren haben sich im Airportpark einige renommierte Firmen niedergelassen.

Deckenhöhe: ca. 6,00 bis 7,50 m UKB
Tore: je Einheit 2 Sektionaltore (ca. 3,50 m x 4,20 m)
Andienung: ebenerdig und Rampe
Traglast: 5 t/m²
Besonderheiten: energiesparende Bauweise, DGNB zertifiziert
Situation auf dem Hof/Gelände: großzügige Freiflächen, Andienung mit 40 Tonner möglich
Heizung: Fernwärme
Brandschutz: RWA
Medienanschlüsse: Strom (63 A Stromabsicherung), Gas, Wasser, Internet
Büroflächen: werden nach Mieterwunsch ausgebaut
Stellplätze: 4 - 5 je Einheit
24 h Genehmigung: ja
Besonderheiten: Fenster in den Hallen erfüllen die Arbeitsstättenrichtlinien für Produktion, sehr gute Lichtverhältnisse

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Grundstücke und Bestandsflächen nicht bearbeiten können:

- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke

Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
__________________________________________________________ ______________________________________________________EnEV 2014
Energiebedarfsausweis gültig bis 24.10.2020
Strom-Mix 11,1 kWh/(m² a)
Heizung 184,9 kWh/(m² a)
Endenergie 196 kWh/(m² a)
Wesentlicher Heizenergieträger KWK fossil
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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte

Lagerfläche: 2.307,00 m², Nutzfläche: 3.580,00 m², Gesamtfläche: 3.580,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m

kalaydo.de-Code: aab3a002
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Conrad Riedel
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Realogis Immobilien Berlin GmbH
Wilhelm-Kabus-Str. 77
10829 Berlin