Beste Arbeitsbedingungen im höchsten Bürogebäude der Stadt

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 818,00 m²
kalaydo.de-Code a037d2b4
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GA5T4U
Referenznummer R_O 12986
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01097 Dresden
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 818,00 m² teilbar ab ca. 156 m²
Baujahr 1929
Einbauküche
barrierefrei
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Personenaufzug

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage am hochfrequentierten Verkehrsknotenpunkt auf der nördlichen Elbseite in Dresden-Neustadt. Seit Beginn des 19. Jahrhunderts ist der Albertplatz von zentraler Bedeutung für das Leben in der Dresdner Neustadt. Mehr als 10 Staßenbahnlinien passieren mehrmals täglich den Platz und machen diesen folglich seit vielen Jahrhunderten zu einem täglichen Anlaufpunkt von tausenden Dresdnern.

- behindertengerechte Ausstattung
- 2 Aufzüge
- direkte Anbindung an Tiefgarage mit 350 Stellplätzen
- Fahrradabstellplätze
- Mietbereiche enthalten Türsprech- sowie Türöffneranlagen mit Video
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Schallschutzfenster
- Grundbeleuchtung in Decken
- textiler Fußbodenbelag bei möglicher Farbwahl durch Mieter
- Küche & Toiletten sind mit Fliesenfußboden und Wandfliesenspiegel versehen
- Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dezentrale elektrische Warmwasserbereitung
- Elektroverteilung erfolgt über Brüstungskanal mit individuellen Anschl. für TV, Telefon, DSL, Elektro
- Konferenzraum im 10. Obergeschoss mit Blick über ganz Dresden steht zur Nutzung zur Verfügung

Das neue Hochhaus am Albertplatz bietet Büroflächen auf 11 Etagen. Die Räume werden nicht nur den modernen Standards entsprechen, sondern können ganz nach den Vorstellungen und Ansprüchen der Mieter als Großraum auf einer Etage sowie mit flexiblen Systemtrennwänden in abgeschlossenen Einheiten genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort im barrierefreiem Hochhaus sorgen z. B. Teeküchen und Dank einer Umsetzung der Energiesparverordnung moderate Betriebskosten. Außer Frage stehen zudem die Ausstattung mit Elektro-, Telefon- und Datendosen sowie eine funktionale Arbeitsbeleuchtung, die den Mieterwünschen problemlos angepasst wird. Ob für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Praxen - am Albertplatz stimmen Lage und Ausblick.

In den unmittelbar angrenzenden Neubau haben sich neben dem Inhabergeführtem Frische-Markt der Edeka-SIMMEL-AG ein Elektro- und Drogeriemarkt sowie ein Discounter und diverse Dienstleister bereits angesiedelt.

Im zweiten Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 350 m² und im 3. - 5. Obergeschoss jeweils ca. 156 m² zur Verfügung.

Mieterwünsche können bei der Ausführung des Vorhabens berücksichtigt werden.

Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

Gesamtfläche: 818,00 m², 11 Etagen, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a037d2b4
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Ihr Kontakt:
Frau Jeannine Krause
+
Richert & Oertel Immobilien GmbH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
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