Bestens angebundene Praxis- oder Bürofläche

Nettomiete Fläche
700,00 € ca. 106,00 m²
kalaydo.de-Code a064e87a
Anzeige vom 17.11.2017
Objekt-Nr. 2HYQW47
Referenznummer 120015
Nettomiete 700,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Mieterprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 01097 Dresden
Straße Großenhainer Straße 35 b
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 106,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
Böden: Teppichboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 99,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 99,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Egal, ob Ihre Mitarbeiter und Kunden auf Flugzeug, Bus, Bahn oder Auto angewiesen sind, hierher finden sie auf jeden Fall schnell. Das Bürohaus ist bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Autobahnauffahrt ist genauso in wenigen Minuten zu erreichen wie der Neustädter Bahnhof. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür. In der Tiefgarage und am Haus gibt es die Möglichkeit, PKW Parkplätze anzumieten.

Ihre Mitarbeiter haben das Pausenbrot vergessen oder Sie möchten einen Geschäftspartner zum Essen einladen? Kein Problem! Direkt am Haus befindet sich eine gastronomische Einrichtung oder Sie gönnen sich einen kleinen, gesunden Spaziergang und suchen eines der Schnellrestaurants in der Nähe auf.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Dachterrasse, Teppichboden

Bemerkungen:
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
- 8 Stellplätze außen
- Fahrradabstellplätze
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- textiler Fußbodenbelag bei möglicher Farbwahl durch Mieter
- Küche & Toiletten mit Fußboden- und Wandfliesen
- Elektroverteilung, Telefon und Datenübertragung erfolgt individuell über Brüstungskanäle
- DSL 50 mbit/s
- individuelle Büroaufteilung nach Mieterwunsch
- außenliegender Sonnenschutz
- Archivflächen im Kellergeschoss
- Gaszentralheizung

Das Bürohaus in zweiter Reihe an der Großenhainer Straße bietet schöne Büroflächen auf 4 Etagen. Nach erfolgtem Besitzerwechsel sollen nun die hellen Räume renoviert werden. Sie können ganz nach den Vorstellungen und Ansprüchen der Mieter ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum. Im ersten Geschoss wird der Vermieter selbst einziehen. Die zu vermietenden Büroeinheiten im zweiten und dritten Geschoss könnten gerade die passende Größe für eine Arztpraxis, ein Steuer- oder Ingenieurbüro haben.

Größe der Büroeinheiten:
Konferenzraum Erdgeschoss: 62,4 qm
Büroeinheit 2. OG: 100,9 qm
Büroeinheit 3. OG: 128,5 qm

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mietpreis ist als Grundpreis zu verstehen und entspricht ca. 6,95 Euro/ qm Bürofläche für die Büroeinheit im zweiten Obergeschoss. Der tatsächliche Mietpreis richtet sich nach der gewünschten Ausstattung sowie der Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Gesamtfläche: 286,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

30 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a064e87a
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Ihr Kontakt:
Angebot von Jana Gautsch
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Großenhainer Straße 35 b, 01097 Dresden